О новостройках знаем все

Юлия ВАЛЕЕВА

В состав Гильдии участников омского рынка недвижимости вступило ООО «ФАРГО-недвижимость». И это уже 40-й участник Гильдии! Таким образом, менее чем за год существования партнерства ее численный состав увеличился на 100 процентов! Свое мнение по этому вопросу высказывает Андрей Васильевич Покрытан, заместитель директора ООО «ФАРГО-недвижимость».

– Для полноценного и эффективного развития отрасли профессиональные сообщества безусловно необходимы, тем более в сфере недвижимости и тем более в связи с отменой лицензирования риэлторской деятельности. Так, например, в Америке все специалисты по недвижимости имеют членство в своих профильных объединениях. А являясь участником какого-либо профессионального сообщества, риэлторы должны соответствовать стандартам и высоким требованиям качества оказания услуг. То есть, там с недвижимостью не работают люди без соответствующего образования, знаний и навыков, и это верный подход.

Почему же в нашей стране такое возможно, что люди доверяют самое ценное в материальном плане – дом, квартиру– непрофессионалам? Как тогда потребителям определить порядочность и добросовестность фирмы?

Поэтому в целях содействия развитию цивилизованных отношений на рынке недвижимости Российская Гильдия Риэлторов (РГР) и ввела такое понятие как сертификация брокерских услуг, разработала национальные стандарты, которым должны соответ-ствовать профессионалы. И Гильдия участников омского рынка недвижимости, являясь коллективным членом РГР, осуществляет и реализует ее идеи и принципы в нашем регионе, в частности, программу добровольной сертификации риэлторских услуг. Гильдия– это молодая, но очень динамично развивающаяся организация профессионалов рынка недвижимости, которая уже имеет определенные успехи и результаты. Что касается сертификации, то наша компания будет обязательно ее проходить, и, по-моему глубокому убеждению, на рынке недвижимости должны остаться только профессионалы, надежные и проверенные организации. А наша фирма работает с 1993 года. Приоритетным направлением является работа с новостройками. Наша компания не только реализует квартиры в новых домах, но и занимается инвестированием средств в строящиеся жилые объекты. Мы сотрудничаем с крупнейшими застройщиками и поэтому у нас можно выбрать жилье абсолютно на любой вкус, начиная от недорого до элитного.

– Андрей Васильевич, какие нюансы следует учитывать при выборе квартиры в новом доме?
– В последние годы в нашем городе активно развивается строительство жилых объектов, ежегодно сдается в эксплуатацию огромное количество квадратных метров. И это очень хорошая тенденция. Сейчас перед покупателями имеется большое разнообразие новостроек: от социального жилья до элитного, различные типы домов, цены, планировки... Так, при покупке квартиры в новом доме следует обратить внимание на инфраструктуру, на застройщика, на район, на тип дома, на очень многое. Если вы покупаете квартиру в новостройке в сложившемся районе, то обратите внимание на наличие магазинов, детских площадок, школы, поликлиники, спорткомплекса. Если же квартира приобретается в новом районе или в целом строящемся квартале, поинтересуйтесь, ведется ли строительство школы, детских садов, будет ли производится озеленение, будет ли огорожена территория дома и, самое главное, когда все это произойдет. Также одним из важных моментов, на которые следует обратить внимание – это наличие гаражей или парковки у дома. Поинтересуйтесь, что будет располагаться на первых этажах вашего дома. Многие дома строятся с учетом того, что в них будут располагаться магазины, подземные гаражи и даже фитнес-центры. В рамках одной статьи обо всех тонкостях невозможно рассказать, ведь потребности у различных клиентов– разные, и поэтому с каждым требуется индивидуальная работа по подбору наиболее подходящего именно для него варианта.

Журнал “Недвижимость” № 17 (609) от 30 апреля 2007 г.