Этаж строит будущее

Юлия ВАЛЕЕВА

Сегодня мы расскажем об агентстве недвижимости «Этаж», которое входит в состав «Гильдии участников омского рынка недвижимости» с самого ее основания. О работе компании рассказала ее директор Ирина Аркадьевна Попенкова.

— Ирина Аркадьевна, ваше агентство работает на омском рынке уже достаточно давно, верно?
— Да, дата рождения АН «Этаж» — 16 декабря 1998 года. На сегодняшний день мы оказываем любые операции на вторичном рынке недвижимости, реализуем строящееся жилье, также все операции с коммерческой недвижимостью. В нашем агентстве есть 6 отделов: юридическая служба, отдел вторичного жилья, новостроек, аренды (найм жилых объектов), коммерческой недвижимости и отдел ипотечного кредитования.
— Сейчас ипотека вызывает большой интерес у населения...
— Да, это так, многие обращаются к нам с просьбой помочь разобраться в тонкостях различных ипотечных программ. Наши специалисты подбирают самый выгодный вариант, учитывая пожелания и возможности клиентов. Нам это удается благодаря тому, что мы сотрудничаем с пятнадцатью банками и ипотечными организациями.
Каждый месяц мы помогаем оформить ипотечные кредиты 30 семьям. Наши сотрудники консультируют по вопросам ипотеки каждый вечер, с 19 до 22 часов.
— Чем объясняется выбор такого позднего времени?
— Ипотека — это серьезное и важное направление в нашей работе, где необходимо учесть все условия, все детали и любые мелочи. Ведь чтобы подобрать самую оптимальную и удобную программу, нужно все совместно обсудить и решить. Так как люди обычно работают до 18 часов, им удобно приехать после работы. Могу сказать следующее, что обратившись в банк, не всегда можно получить ипотечный кредит. А с нашей помощью люди обязательно получают кредит для улучшения своих жилищных условий. Также мы предлагаем достаточно редкую услугу на омском рынке — кредит для приобретения коммерческих объектов.
— Еще какие-либо эксклюзивные услуги оказываете?
— Да, наши юристы осуществляют раздел долевой собственности в натуре через выкуп долей. Объясню по-простому: например, однокомнатная квартира досталась в наследство брату и сестре. Сестра давно замужем и живет в другой квартире, а брат поселился в этой самой однокомнатной. Как поступить сестре, если она захочет получить свою долю квартиры? Можно обратиться в АН «Этаж». У нас большой опыт работы в этой сложной области, есть множество наработок и способов решения подобных проблем, поэтому мы можем поможем и брату, и сестре.
— Ирина Аркадьевна, почему Вы решили вступить в Гильдию?
— В последние годы рынок недвижимости динамично развивается. Активными участниками рынка стали ипотечные структуры, банки, оценщики, страховые компании, строители. Т.е. различных организаций много, а механизмов взаимодействия нет, а нам надо работать сообща. Гильдия — это та организация, которая объединяет различные субъекты рынка недвижимости. Наше партнерство помогает отладить механизмы совместной деятельности и четко выстроить работу. Еще: в связи с отменой лицензирования риэлторской деятельности, появилось множество непрофессионалов, которые ведь тоже называют себя риэлторами. Поэтому необходимы четкие стандарты и принципы, чтобы все привести в норму и как-то упорядочить, необходима сертификация риэлторской деятельности. Это важно в первую очередь для потребителей, чтобы они получали качественные услуги. Я думаю, что результатов по сертификации мы добьемся уже в следующем году. Также меня привлекает в нашей Гильдии тот факт, что среди нас есть как крупные компании, так и небольшие, но при этом нет никакого давления авторитетом, все равны.
И так как собрались активные, думающие люди с незашоренными взглядами, чувствуется настоящая рабочая атмосфера.
— Ирина Аркадьевна, последний вопрос, чем интересна Вам работа риэлтора?
— Прежде всего каждый объект, каждая квартира — это новая работа, новые люди, новые проблемы, новые знания, новые решения. Нет рутины — это с одной строны, а с другой — мы реально помогаем людям! Это самое главное, когда довольные клиенты говорят, что благодаря нам они смогли улучшить жилищные условия.
А некоторые даже говорят о том, что решили родить второго ребенка. Нам очень приятно осознавать, что с нашей помощью улучшается и демографическая обстановка в нашем городе.

Журнал "Недвижимость" №43 от 30 октября 2006 г.