Кому улыбается индекс

15.05.2009 2344

Прогноз деловой активности в Омской области на май весьма пессимистичен. В апреле эксперты диагностировали новое снижение ИДК - Индекса делового климата. С начала его замеров шел только рост, хоть и незначительный. Так, до прогнозируемого в прошлом месяце значения ИДК (44%) текущий индекс "не дотянул" лишь семь процентных пунктов и зафиксировался на отметке 37%. За месяц падение "бизнес-температуры" составило 4 пункта.

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

В апреле значение ИДК-прогноз (на ближайший месяц) оказалось лишь на один процентный пункт выше текущего - 38%. Текущее значение ИДК (в оцениваемом месяце - апреле) составило 37%. Долгосрочный (на год) прогноз уровня деловой активности в регионе к началу мая понизился на пять пунктов - до 50%. Таким образом, ожидания деятелей рынка после легкого всплеска надежды в марте вернулись на уровень февраля.

Текущее значение ИДК в Омской области ниже общероссийского и мировых показателей. Российский индекс в апреле снизил темп падения и по сравнению с мартом поднялся на 0,5 пункта - до текущего 44,4%. По данным ИА "Финмаркет", ИДК-Россия седьмой месяц подряд остается ниже критической отметки в 50 пунктов. Европейский индекс активности - 43,1% (+2,2%).

Среди сопоставимых зарубежных индексов самый низкий зафиксирован в Японии - 41,3%. В Германии апрельский ИДК приподнялся до 43,5% (+1,2%); в США - 43,7% (+2,9%); в Великобритании сохранился уровень прошлого месяца - 45,5%; во Франции индекс - 46,2% (+2,6%). Все индексы находятся ниже критической отметки в 50 пунктов. Лишь Китай сделал в этом месяце маленький шажок к росту: его индекс деловой активности в апреле составил 50,1%, хотя еще месяц назад равнялся 44,8%.

По оценкам экспертов, в Омской области продолжается падение по всем отслеживаемым параметрам деловой активности, хотя его месячное смещение уже не столь велико. Наибольшее падение произошло в ценах - до 25% в апреле против 41% мартовских, и даже ниже январских 26%. Остальные изменения не столь значительны. Так, по оценкам деятелей регионального рынка, реализация снизилась на 9 пунктов, занятость - на 4, затраты же - лишь на 2. Незавершенных заказов стало меньше на 4 процентных пункта, а вот новых - на 2 прибавилось. То есть, предприятия города почти безуспешно пытаются снизить себестоимость продукции и накладные расходы, сокращая кадры, но при этом - теряя заказы и "демпингуя".

Эксперты в сфере недвижимости вновь отличились массовым пессимизмом, что повлекло заметное падение отраслевого индекса. Текущее значение ИДК-недвижимость в апреле составило 17% (-14 пунктов). Это самый низкий показатель от начала замеров. В прогнозах тоже видится падение. Если в предыдущие два раунда прогноз на следующий месяц сохранялся на 40%, то в этот раз он упал до 26%. Долгосрочный прогноз опустился к 36% (-14 пунктов). В этом раунде долгосрочное ожидание получилось ниже январских показателей на 6 пунктов.

Медиа-эксперты видят ситуацию немного иначе. В этой сфере текущий ИДК, наоборот, вышел из критической зоны, и достиг максимального в истории замеров значения - 57%. Таким образом, он прибавил за месяц 7 пунктов и оказался выше ожидаемого в апреле на 9 пунктов. Несмотря на это, медийщики не обольщаются и по-прежнему прогнозируют на май уровень активности в 49%, прибавив лишь один пункт. На их уверенности в завтрашнем дне вырос и долгосрочный прогноз - на 5 пунктов, практически достигнув уровня ожиданий самого "оптимистичного" месяца, января (65%). Долгосрочный прогноз ИДК в апреле составил 64%.

Судя по всему, у медийщиков есть основания для уверенности: в апреле отмечен значительный рост новых заказов - с 55% до 73%. Впрочем, на май эксперты вновь прогнозируют снижение до 59%. Хотя в ценовой политике наблюдается спад с 45% до 32%, но уже через месяц эксперты ждут возврата к 45%.

Сравнение двух рыночных ниш явно не в пользу сферы недвижимости: пока здесь царят обвал и уныние. Даже график их настроений выглядит скорбно: "уголки губ вниз". Более "мобильный" и менее ресурсоемкий медийно-рекламный рынок выглядит в условиях кризиса более устойчивым. Оттого, наверное, и настроение у медийщиков лучше - и график больше похож на улыбку.

Яна БЫКОВА, журналист-аналитик

Примечание. Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство «Премьер» и Агентство Региональных Исследований (АРИ). Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. «опережающим индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright © "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2009
Copyright © "Премьер", данные, текст, 2009

В формировании экспертной панели оказали содействие ГУОРН и Омское Медиасообщество


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области