Низкие комиссионные? Будьте бдительны!

Рынок недвижимости сравнительно многогранен, и подчас очень сложно определить насколько ответственен и надежен риэлтор.

Некоторые граждане при выборе агента по недвижимости доверяют своей интуиции, кто-то обращается за помощью по рекомендации от знакомых.

В большинстве случаев стоит задуматься: от нашего выбора зависит многое, а в первую очередь качество предоставляемых услуг. Ведь, обратившись к риэлтору, который думает только о своей выгоде, польстившись на его минимальные комиссионные, клиент может только потерять время и силы, а в худшем случае так и вообще остаться без квартиры.

Как правило, такие риэлторы не работают в крупных агентствах недвижимости, а предпочитают заниматься частной практикой, и по причине этого очень сложно определить, насколько ответственно специалист подойдет к решению вопроса. В основном такие агенты предлагают низкие комиссионные, но, как известно, это далеко не основной показатель качества. И, скорее всего, услуги будут оказаны на низком уровне.

Но в Омске есть и крупные агентства недвижимости, для которых низкая комиссия служит средством завлечения к себе клиентов, т. к. на рынке недвижимости имеет место быть очень сильная конкуренция. В чем секрет? Все очень просто: помимо комиссии вам предложат дополнительно оплатить абсолютно все накладные и дополнительные расходы, и даже просмотры или показы квартир будут тоже оплачиваться отдельно.

Сотрудники таких агентств недвижимости прекрасно понимают, что очень мало людей, осознавших суть происходящего, развернутся и пойдут к другому риэлтору, ведь зачем еще куда-то ходить — везде одно и то же, только в других агентствах комиссия еще выше и, конечно, они забудут сказать, что в других агентствах «все включено». Именно так вам преподнесут эту ситуацию. Но это не самое страшное, усыпив вашу бдительность, они будут иметь возможность с меньшим риском для себя получить и скрытую комиссию. Кроме того, в практику таких агентств входит взимание комиссии и с покупателя, и с продавца.

Таким образом, не стоит выбирать риэлтора и агентство недвижимости, руководствуясь заманчивыми предложениями. Поэтому там, где существуют низкие комиссионные, не стоит доверчиво предполагать, что качество услуг будет на высоте и все будет исполнено профессионально, качественно, быстро.

В действительности комиссия риэлтора в Омске почти везде одинаковая, в среднем она составляет 3–5% (50–80 т. р.) от стоимости продаваемого объекта. Если вам назвали стоимость услуг ниже, будьте внимательны, ведь «бесплатный сыр» бывает только в мышеловке!

Мошенника-риэлтора достаточно сложно распознать, и порой за счет общительности, располагающей к доверию внешности и манере поведения, клиенты очень часто становятся заложниками обмана. Для того чтобы этого не случилось, в первую очередь лучше искать риэлтора не на сторонних сайтах, а непосредственно обращаться в агентства недвижимости, которые на рынке недвижимости работают сравнительно давно, обладают репутацией и являются широкопрофильной компанией. Такая компания всегда сможет оказать клиенту любую квалифицированную услугу, в том числе юридическую поддержку, что, согласитесь, крайне важно. Ведь очень часто жилищные вопросы требуют юридического сопровождения.

Агентство недвижимости «Держава» борется за «чистый» рынок недвижимости, поэтому в нашем агентстве все услуги оказываются согласно прайсу по формуле 35 т. р.+1/5% от стоимости продаваемого жилья. Например: стоимость квартиры составляет 1500 т.р., значит 35 т. р.+22,5 т. р.=57,5 т. р. За 57 500 руб-

лей клиент получает полный спектр услуг агентства недвижимости «Держава» по системе «под ключ» (включает в себя продажу объекта, подбор и покупку альтернативного объекта, полное юридическое сопровождение сделки).

Если вам нужна честная помощь при решении вопросов, связанных с недвижимостью, обращайтесь в агентство «Держава» Наши специалисты окажут профессиональную помощь в продаже и покупке недвижимости, соблюдая при этом ваши интересы и безопасность.

Омск, ул. 10-я Чередовая, 17

тел./факс (3812) 46-16-45

ул. Кемеровская, 15

тел. (3812) 72-92-24

derjava5@rambler.ru

www.derjava55.ru