Что такое «сопровождение сделки»

Или за что клиент платит агентству недвижимости?

Оформление сделки с недвижимостью всегда таит в себе множество вопросов. И покупатель с продавцом редко справляются с этими вопросами самостоятельно. Многие нюансы такой сделки имеют профессиональные юридические тонкости. Обращаясь в риэлторское агентство, клиент получает для сопровождения специалиста по сделкам с недвижимостью — риэлтора. Это огромная помощь на всех этапах операции. Кроме того, для грамотного проведения, «сопровождения» сделки требуются знания законов жилищного и гражданского права, умения грамотного составления необходимых документов в ходе работы.

Но часто огромный пласт работы агентства недвижимости остается вне поля зрения клиента. Какими критериями можно оценить работу агентства, что входит в стоимость агентского комиссионного вознаграждения и за что, в конце концов, получает деньги риэлтор?

Итак, например, в обязанности специалиста, закрепленного за клиентом в агентстве недвижимости «Держава», входит следующее:

1. Индивидуальные консультации по операциям с недвижимостью в Омске (в том числе юридические).

2. Размещение информации о вашем объекте в печатные средства массовой информации, интернет-сайты, предоставление информации в другие агентства недвижимости.

3. Подбор вариантов недвижимости по запросу клиента.

4. Организация просмотров выбранных объектов недвижимости.

5. Представление объекта в самом выгодном свете среди подобных объектов недвижимости, находящихся в продаже в нашем городе.

6. Прием и обработка всех входящих звонков.

7. Организация просмотра вашей квартиры потенциальными покупателями.

8. Экспертиза документов на соответствие действующему законодательству.

9. Организация, заключение предварительных договоров.

10. Подготовка сделок купли-продажи квартир.

11. Предоставление документов, подтверждающих отсутствие задолженности коммунальных служб.

12. Организация проведения расчетов.

13. Проведение сделок купли-продажи.

14. Контроль прохождения регистрации перехода права собственности.

15. Подписание акта об исполнении обязательств по договору об оказании услуг между клиентом и агентством недвижимости.

Риэлтор полностью несет ответственность за услуги, которые он предоставляет. Поэтому в договоре должно быть четко прописано, какие именно услуги оказывает агентство недвижимости.

И, самое главное, если вы правильно и ответственно подошли к выбору риэлтора и заключению договора с ним, риэлтор станет вашим эффективным помощником во всех вопросах, связанных с недвижимостью.

Омск, ул. 10-я Чередовая, 17

тел./факс (3812) 46-16-45

ул. Кемеровская, 15

тел. (3812) 72-92-24

derjava5@rambler.ru

www.derjava55.ru