Переезжаем на юга

Желание лучшей жизни заставляет людей покидать привычные места и устремляться к новым горизонтам. Количество россиян, переезжающих в соседние города и другие регионы, растет с каждым годом.

В прошлом году, по данным ФМС, постоянную прописку в Краснодарском крае получили порядка 500 тыс. приезжих, а более 1 млн человек зарегистрировались по месту пребывания.

По словам руководителя агентства недвижимости «Большой город» Елены Орловой, большая часть людей приезжает именно из Сибири (39%) и Дальнего Востока (30%). Объясняется заинтересованность жителей данных регионов в Кубани наличием теплого мягкого климата, лучшей экологической обстановкой, обилием рабочих мест, а также более низкими ценами на жилье.

«Переезжающие из других регионов относятся к различным социальным группам. Это люди работоспособного возраста, пенсионеры, бизнесмены, студенты, желающие продолжить обучение в высших учебных заведениях Краснодара. Порядка 35–40% всех сделок с недвижимостью в Краснодаре проводят именно приезжие», — рассказал Роман Савкин, руководитель отдела продаж строительной компании ООО «МТ ВПИК».

Большая часть будущих жителей Кубани выбирает для переезда Краснодар или прибрежные курортные города.

Однако есть в Краснодарском крае город, который хотелось бы рассмотреть отдельно. Это Горячий Ключ. По данным городских агентств недвижимости, примерно 70% сделок с жилой недвижимостью совершают не местные жители.

Горячий Ключ предпочитают не только люди из других регионов, здесь растет количество переезжающих кубанцев — их доля порядка 20%. В агентствах отмечают, что среди клиентов, приобретающих жилье в Горячем Ключе, все больше людей из Краснодара, Армавира, Тимашевска, Тихорецка, станицы Брюховецкой. Стоит отметить, что кубанцы, покупающие жилую недвижимость в Горячем Ключе, нередко используют квартиры как средство для инвестиций. Сдача в аренду и последующая перепродажа — частый повод для покупки квартиры в курортном городе.

Эксперты отмечают, что Горячий Ключ привлекает удивительной природой и уникальными целебными минеральными источниками, которые по своему составу превосходят многие мировые прославленные курорты. С трех сторон город закрывают горы и лесные массивы, которые наполняют все микрорайоны чистейшим воздухом.

В администрации города-курорта подчеркивают, что Горячий Ключ входит в пятерку самых экологически чистых городов мира, а ученые-медики давно приравняли его к черноморским курортам, способным лечить насыщенным ионами воздухом.

Жемчужина Кубани является универсальным бальнеологическим и питьевым курортом. Дело в том, что это единственное место в России, где сочетаются лечебные факторы ессентукских питьевых минеральных вод и сероводородных ванн типа Сочи–Мацеста. Сегодня в здравницах города используются для внутреннего и наружного применения 6 типов минеральной воды из 17 скважин.

Ежегодно город принимает на отдых и лечение свыше 10 тысяч человек. Здесь имеются санатории для взрослых и детей, санаторий-профилакторий, дома отдыха, курортная поликлиника, питьевая галерея. Местные здравницы способны одновременно принимать более 1,3 тысяч человек круглогодично. На курорте организовано амбулаторное лечение больных.

Горячий Ключ богат не только оздоровительными ресурсами, но и культурными и историческими объектами. На территории города находится более 50 объектов культурного значения и более 170 объектов археологического наследия.

Удобное географическое положение только добавляет баллов. По трассе М‑4 «Дон» от Горячего Ключа до Краснодара — 45 км, а до ближайшего побережья Черного моря — п. Джубга — 65 км. В городе есть собственная железнодорожная станция, через которую проходят основные грузопотоки и пассажирские поезда в Адлер, Москву и Санкт-Петербург. Кроме того, близость города к кубанской столице обеспечивает легкий доступ к международному аэропорту «Краснодар».

В Горячий Ключ на ПМЖ в основном переезжают люди предпенсионного и пенсионного возраста. Но есть среди приезжих отдельная категория — семейные, состоятельные граждане в возрасте до 45 лет, озабоченные здоровьем детей и экологией. Таких в Горячем Ключе порядка 30%. «Приезжие, в основном люди среднего достатка, с бюджетом на покупку дома в пределах 3,5–5 млн рублей, или квартиры в пределах 1,5–2,5 млн рублей. Переезжают те, кто желает тихой, спокойной жизни в экологически чистом районе», — подчеркивают местные риэлторы.

Также они отмечают, что при достоинствах города цены на недвижимость можно оценить как умеренные. На сегодняшний день цена квадратного метра в новом доме варьируется от 32 тыс. рублей до 50 тыс. рублей. Наиболее привлекательными для покупки квартир считаются дома центрального района.

Одна из компаний, которую риэлторы относят к категории «зарекомендовавших себя», является ООО «М. Т. ВПИК». Компания работает в соответствии с Федеральным законом N 214 о долевом строительстве, и за 22 года работы стала широко известна на территории Краснодарского края. Примечательно, что именно этот застройщик сегодня завершает в Горячем Ключе проект строительства во многом уникального для города жилищного комплекса «Аристократ».

Во‑первых, комплекс возводится в самом центре Горячего Ключа, в этом микрорайоне хорошо развита транспортная и социальная инфраструктура. Рядом с домом расположена христианская церковь. В этом же районе работает детско-юношеская спортивная школа и Ледовый дворец. В шаговой доступности общеобразовательная школа, детский сад, остановки общественного транспорта, магазины и рынок. Буквально в 100 метрах — центральная площадь города. Рядом находится выезд на трассу М‑4 «Дон».

Во‑вторых, ЖК «Аристократ» представляет собой двенадцатиэтажный жилой дом комфорт-класса, в котором располагаются 192 квартиры, с потрясающим видом на горы. К слову, первой в Горячем Ключе жилье комфорт-класса стала строить именно кубанская компания «М. Т. ВПИК». Такие дома по ценовой категории ближе к экономклассу, а вот по уровню комфорта, планировкам, качеству стройматериалов немногим уступают бизнес-классу. Строительная компания одна из немногих по желанию заказчика может произвести отделку под ключ, а также предоставляет услуги дизайн-бюро.

В‑третьих, «М. Т. ВПИК» реализует на базе ЖК «Аристократ» проект с индивидуальной крышной котельной, которая обеспечит жителей комплекса бесперебойным горячим водоснабжением и отоплением.

После ввода в эксплуатацию «М. Т. ВПИК» передаст дом собственной управляющей компании — «Комфорт-Сервис». Это позволит избежать необоснованных повышений стоимости коммунальных услуг, а также обеспечить высокий уровень работы управляющей компании.

В‑четвертых, при проектировании и строительстве дома застройщик учел потребности маломобильных категорий граждан. В каждом подъезде дома оборудованы специальные подъемники.

Также строители позаботились о придомовой территории жилого комплекса «Аристократ». Здесь установят детские и спортивные площадки, зоны отдыха оборудуют малыми архитектурными формами, а по периметру расположатся зеленые аллеи и цветочные клумбы. На цокольном этаже дома разместятся спортивно-оздоровительные объекты и коммерческие помещения.

Срок сдачи проекта — 4 квартал 2015 года. Подчеркнем, что «Аристократ» может быть интересен не только тем, кто только собирается жить в Горячем Ключе, но и тем, кто ищет объект для инвестирования.

Подводя итог, руководитель АН «Большой город» Елена Орлова сообщает реальные истории людей, купивших квартиры в Горячем Ключе.

Анна: «Прожила 17 лет в Омске, путешествовала от Англии до Китая. Много хороших и красивых мест, но нигде мне не было так спокойно, светло и радостно. Чистый воздух, лечебная вода, отсутствие ветров и дикой жары, озеро и лебеди, девственные места, красивый ландшафт предгорья Кавказа делает это место привлекательным с каждым годом больше и больше».

Марина : «Я долго искала, куда пере-

ехать. А в эту местность и в этот дом я влюбилась сразу! Курортная зона, в центре города, все рядом. И магазины, и лес, и река! Красивая архитектура дома. С нетерпением жду долгожданного переезда и новоселья. Находится в самом сердце Горячего Ключа, его видно за версту. И он, действительно, смотрится, как настоящий аристократ!»

Узнать подробнее о ЖК «Аристократ» в городе Горячий Ключ и других

предложениях в Краснодаре вы можете у официального представителя компании ООО «М. Т. ВПИК» в Омске —

агентстве недвижимости

«Большой город»:

тел.: (3812) 34-64-25

моб.: 8 (965) 877-87-70

e‑mail: bg-omsk@mail.ru

http://bg-omsk.ru

Все продажи осуществляются

партнерами по цене застройщика!

Без % и комиссии!