Раскрываем схемы мошенников в сфере недвижимости

На рынке недвижимости Омска давно уже действуют частные лица и компании, которые предоставляют так называемые «информационные услуги». Тем, кому необходима аренда квартиры, они дают информацию с адресами квартир, которые якобы сдаются. За это они берут 2–5 тыс. рублей. Когда люди приезжают по указанным адресам, эти квартиры уже сданы другим людям. Не покупайтесь на уловки мошенников! Обратите внимание, речь уже идет об очень больших суммах!

Какими способами еще пользуются мошенники в сфере недвижимости?

1. Продажа по предварительному договору

Одна из самых распространенных схем: мошенник, представляясь продавцом квартиры или дома, находит несколько покупателей и заключает с ними предварительные договоры. С каждого берет авансы в значительных размерах и исчезает. Как, правило, действует по поддельным документам.

2. Продажа по поддельному паспорту

Квартира может продаваться по поддельному паспорту. То есть на самом деле тот, кто продает квартиру, не является ее собственником. А то, что у него есть на руках документы на право собственности, еще ни о чем не говорит. Он мог их украсть или взять у кого-то на время под каким-либо предлогом.

3. Подставное лицо

Также мошенники могут привлечь в качестве собственника жилплощади подставное лицо — документы в этом случае подлинные, а продавец очень похож на их обладателя. Дальнейший сценарий предсказуем: настоящий владелец недвижимости по факту регистрации сделки обращается в суд о признании ее недействительной, и добросовестный покупатель лишается приобретенного жилья.

4. Лжедоверенности

Мошенник оформляет квартиру или дом от своего имени, но по недействительной доверенности от продавца. Техника проведения подобных афер весьма проста и совершенна — Вам могут показать и подлинные доверенности, но в тот же день и час, когда по ним будет совершена сделка, «доверителя» заставят сделать в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Естественно, сделка с подобным документом никакой юридической силы она иметь не будет.

Это лишь часть мошеннических схем на рынке недвижимости. Будьте бдительны и осторожны! Не покупайтесь на привлекательную цену недвижимости, очень хорошие условия, сладкие обещания и лживую доброту незнакомых людей! Обращайтесь в крупные риэлторские компании с опытом и репутацией!