В квартиру… через окно!

Сегодня время — один из самых ценных ресурсов. А потому, мы готовы потратить деньги на такси — только бы успеть на мероприятие вовремя. Покупаем продукты в магазине у дома, а не на другом конце города, где они чуточку дешевле. Не задумываясь заказываем доставку мебели, билетов на поезд и пиццы.

Недвижимость не стала исключением. Сегодня риэлторские агентства становятся все более удобными для клиента. Например, в федеральной риэлторской компании «Этажи» можно в оперативные сроки не только подобрать квартиру, но и оформить на нее ипотеку.

«Сегодня более 50% всех клиентов используют заемные средства, — рассказывает Светлана Дорофеева, ипотечный брокер компании «Этажи». — Многие люди, в первую очередь, спрашивают программы наиболее популярных банков, потому как доверяют им. В офисе нашей компании находится представитель омского отделения Сбербанка, а этажом ниже — офис банка, где можно получить денежные средства».

По словам специалистов, сегодня достаточно много интересных программ, рассмотрим некоторые из них.

12–12–30. Программа отличается большим сроком выплаты — до 30 лет. «Если клиент намерен приобрести квартиру за 2,5 млн, ему необходимо будет внести первоначальный взнос минимум 300 тысяч. В этом случае ежемесячный платеж составит ориентировочно чуть больше 22 тысяч — это та сумма, на которую чаще всего и рассчитывают покупатели», — рассказывает
Токарева Марина Владимировна, региональный менеджер отдела ипотечного кредитования омского отделения Сбербанка.

Стоит отметить, что ставка 12% будет единой до и после оформления квартиры в собственность. По программе можно приобретать как строящееся, так и готовое жилье от юридического лица — застройщика, инвестора, подрядчика.

Удобно, что на ряд объектов не требуется дополнительное обеспечение на инвестиционный период — поручительство или залог другой квартиры. Также не потребуется никаких расходов до оформления в собственность: банк не потребует делать оценку и оформлять страховку. Единственный нюанс — заявку на такой кредит можно подать только через агентство недвижимости.

Ипотека по двум документам. Значительно экономит время программа ускоренного оформления ипотеки всего по двум документам — достаточно иметь при себе паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность (загран. паспорт, права, военный билет).

«По данной программе можно купить как строящееся, так и готовое жилье, — уточняет Марина. — Однако есть некоторые ограничения: срок кредита должен быть не более 30 лет, первоначальный взнос — от 40%**.

Молодая семья. До 30 июня этого года еще можно успеть оформить ипотеку по «Молодой семье». Преимущество в низкой процентной ставке — от 10,5%*** и небольшой сумме кредита — от 45 тысяч. «Стоит пояснить, что в данной программе молодой считается семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35‑ти лет или неполная семья с одним родителем и ребенком, в которой родителю также меньше 35», — говорит Марина.

Ипотека плюс материнский капитал. Пожалуй, сама сложная задача при покупке жилья по ипотеке — накопить на первоначальный взнос. Если у вас есть материнский капитал — его можно использовать на эти цели.

По принципу одного окна. Присутствие банка в офисе компании «Этажи» дает возможность экстренного консультирования, проверки документов и сиюминутной отработки недочетов по пакету документов.

О том, что необходимо произвести доработки по пакету документов или предоставить дополнительные бумаги, специалист банка на месте сообщает ипотечному брокеру, и, соответственно, клиент тут же получает эту информацию.

Еще один плюс совместной работы банков и агентства заключается в том, что уведомление об одобрении кредита клиент может получить сразу в офисе агентства, а значит есть возможность вместе с риэлтором быстро забронировать выбранную ранее квартиру или создать подборку предложений по недвижимости в доступной ценовой категории.

Теги: Этажи