С 2017 года материнский капитал решили не выдавать

Как сообщает «Российская газета», Минфин совместно с экспертами из «Высшей школы экономики» подготовил проект оптимизации расходов государственной казны, который уже отправлен в правительство. По действующему законодательству выплаты производятся с 1 января 2007 года до 31 декабря 2016 года. Эксперты предлагают не продлевать действие господдержки по выплате материнского капитала. Эти меры позволят высвободить 300–330 млрд. рублей. Свою задачу программа поддержки уже выполнила, считают в Минфине.

Марина Алексеева,
cоветник по вопросам ипотеки ООО «ИнБГ-Брокеридж»

По данным отделения Пенсионного фонда в Омской области, с 2007 года по май 2013 года сертификаты на материнский капитал получило более 68,5 тыс. семей области. Размер материнского капитала в 2013 году составляет 408 960,5 руб.

Не думаю, что это решение хоть для кого-то «гром среди ясного неба». Изначально было понятно, что эта мера поддержки государством семей, решившихся на рождение второго и последующих детей, – временная, и она свои функции выполнила: рождаемость в России существенно повысилась и в дальнейшем ее финансово стимулировать государство не видит необходимости. В запасе у россиян есть три года, за которые они имеют возможность использовать средства МСК и максимально эффективно улучшить свои жилищные условия.

Продления действия сертификатов не будет, это точно! (не нужно сравнивать с неоднократным продлением сроков бесплатной приватизации жилья. При приватизации государство не несет никаких финансовых затрат, потому и продлевает сроки, а  продления выплат по МСК не будет, т.к. это выплаты бюджетных денег!).

Почему выгоднее всего вкладывать средства МСК именно в жилье? Потому что оно с годами только дорожает. Граждане по-разному могут использовать МСК при покупке жилья: могут  договариваться с продавцами, чтобы они подождали два месяца  перечисления средств Пенсионным фондом (если ребенку уже исполнилось три года и покупка возможна за наличный расчет), могут обратиться в банки и взять ипотечный кредит на недостающую сумму в размере средств МСК или взять заем не в банках, а в микрофинансовых организациях, кредитующих тех граждан, кому в банках отказали. Многие семьи из Омска и Омской области улучшили свои жилищные условия с помощью займа микрофинансовой организации КПК «Сибирский альянс».

Теперь порядок предоставления займов изменен законодательно, если три месяца назад займы выдавало практически любое агентство недвижимости (АН) или ООО и наличными, то теперь число АН и ООО, имеющих право выдавать займы сократилось до минимума, т.к. закон запретил прежнюю практику работы со средствами МСК.

Отныне такие займы выдаются  безналичным путем и только теми микро-финансовыми организациями, которые официально имеет право это делать. Наш КПК «Сибирский альянс» имеют такое право.  Мы проверяем наших заемщиков  только на отсутствие к ним претензий со стороны органов опеки: не лишались ли родительских прав и не стоят ли на учете как недобросовестные родители. Займы выдаем только на реально приобретаемые объекты, поэтому проверяем сами объекты на их историю, наличие обременения и не продавался ли ранее объект с привлечением МСК. Наш заем выдается заемщику в день сделки (по расписке из юстиции), что делает его  привлекательным  для продавцов квартир. Заемщик не платит за оценку жилья и не страхует риски, в этом еще одно отличие от банковских ипотечных кредитов. В дополнение скажу, что мы выдаем займы для  приобретения жилья во всех районах Омской области.

С  1 сентября мы существенно снизили комиссию по такому займу, теперь она одна из самых низких в городе.  Возможно, кто-то  посчитает, что нужно максимально «отжать» денег по сертификату, подождав очередных  индексаций в 2014-2016 годах (по 12 тысяч в год), но цены на жилье растут с гораздо большей скоростью, да и ликвидного жилья становится все меньше.

Право выбора есть у каждого, но никто не может предсказать, что еще  придумают законодатели со средствами МСК? Раз ограничили сроки выплат, не появится ли соблазн «заморозить» средства МСК, скажем, только на накопительном пенсионном счете матери, чтобы не тратить бюджетные средства? Это мои  «размышления вслух», но практика нашей жизни подсказывает, что лучше не рисковать, а использовать имеющиеся сегодня возможности по максимуму.

Подробную консультацию вы можете получить в нашем офисе по адресу:
ул. Красногвардейская, 49, каб. 104.
Тел.: (3812) 63-90-63, 8-923-681-91-07

Теги: маткапитал, ИнБГ-брокеридж