– Особенно интересно было узнать о буднях питерских агентов по недвижимости, а также об опыте американских коллег. Президент Гильдии представил массу полезных технологий и ноу-хау для риэлторского бизнеса, хотя некоторые из «фишек» трудно применить в Омске. Мне запомнился один из эффективных методов поиска клиентов, предложенных бизнесменом, – посещение всевозможных выставок. Я считаю, это может существенно прибавить количество новых контактов.Олеся КУЗНЕЦОВА

16.07.2007

В двадцатипятиэтажных домах будут расположены наиболее востребованные на сегодняшний день варианты жилья: 1- и 2-комнатные квартиры. По словам главного архитектора «Омскгражданпроекта» Богдана Степановича Мрыглода, в основном такие квартиры приобретают молодые люди. Они не боятся высоты и с удовольствием будут любоваться панорамой города. По словам представителей ООО «Сибнефтесбыт» и ОАО ТПИ «Омскгражданпроект», для них важны эстетические достоинства строений, поэтому здания нового квартала будут выглядеть достаточно оригинально.

16.07.2007

Р.S. 16 июля агентство недвижимости «Визит» отмечает четырехлетие. ИД «Премьер» поздравляет сотрудников компании, желает успехов и дальнейшего процветания.

16.07.2007

Если квартира принадлежит нескольким лицам по праву общей долевой собственности, то владение, пользование и распоряжение ею осуществляется по соглашению всех участников. Следовательно, для ее перевода из жилого помещения в нежилое необходимо совместное заявление всех участников долевой собственности. Если же один из собственников не желает переводить жилое помещение в нежилое, то сначала необходимо выделить доли в натуре. И уже затем переводить выделившееся помещение в нежилое.

16.07.2007

Не первый раз мы обращаемся к теме срочного выкупа квартир. На первый взгляд, ну о чем здесь говорить? Все вроде бы понятно. Но читателей по-прежнему интересует, чем отличается ускоренная продажа жилья от обычной, что при этом теряет или приобретает продавец. Да и в работе разных операторов рынка есть нюансы, которые не мешало бы знать.

16.07.2007

– Прежде чем принять решение о выкупе квартиры, мы оцениваем ее перспективность для дальнейшей продажи. Чаще всего наше агентство занимается выкупом комнат гостиного типа и одно-, двухкомнатных квартир. Стоимость такого жилья при срочной продаже зависит от многих факторов; в среднем она ниже рыночной на 10-15 процентов. Рассчитываемся мы с клиентами обычно от 1 до 10 дней. Скорость выкупа зависит от состояния документов на жилье. Естественно, квартира проходит проверку на юридическую чистоту, то есть нужно подтвердить отсутствие арестов, обременений и притязаний третьих лиц. Доля обращений граждан по поводу срочного выкупа у нас невелика: от 2 до 5 процентов от общего числа предложений по продаже. Объясняется это тем, что желание срочно продать недвижимость вызвана экстренной ситуацией. Нерядовая ситуация требует и индивидуального подхода, который мы успешно применяем на практике. Срочный выкуп жилья выгоден как клиенту, так и агентству. Мы можем использовать это жилье в дальнейших сделках при длинной «цепочке» квартир. А клиенты решают с помощью этой услуги свои проблемы.

16.07.2007

Иногда события на рынке недвижимости «просвечивают» недобросовестные действия получше рентгена. Взять, к примеру, ситуацию с получением Гильдией участников омского рынка недвижимости статуса регионального органа по сертификации. Заметное событие для омских риэлторов? Конечно! А найдите хоть мелкую заметку про это заметное событие в так называемом журнале омских риэлторов «Новый адрес»? Правильно, ведь представителям Союза невыгодно рассказывать о победе конкурентов из Гильдии. Вот и получается, что издание не дает объективной информации для читателей.

09.07.2007