17.10.2014
4211Срочный выкуп квартир: продать дешевле
Чтобы быстро получить деньги, собственники квартир прибегают к сделке срочного выкупа недвижимости. Как происходит процесс выкупа и что нужно сделать, чтобы квартира заинтересовала риэлторов, расскажут эксперты омских агентств недвижимости.
Особенностью срочного выкупа квартиры является ее заниженная стоимость по отношению к рыночной. Осуществляя выкуп, агентство несет определенные риски, так как срочность покупки не позволяет юридически тщательно проверить квартиру, долю или комнату. Эти и другие факторы обусловливают снижение конечной стоимости при срочной продаже минимум на 30%.
Услугой по срочному выкупу квартиры пользуются граждане, которым срочно необходимо получить деньги. Специалисты агентств осуществляют выкуп недвижимости, принадлежащей собственнику, за минимально короткое время (1–2 дня) при условии, что документы, необходимые для срочного выкупа доли квартиры или другой недвижимости, полностью готовы.
Для срочного выкупа собственнику необходимо будет предоставить документы о праве собственности на квартиру. Очень редко агентства идут на выкуп недвижимости, если гражданин продает ее по доверенности, так как возникает множество вопросов: почему по доверенности? Где собственник квартиры? Что с ним случилось?
Если квартира наследственная, то может возникнуть вопрос, с чем связана срочность продажи. В связи с этим специалисты агентства будут проверять возможных наследников на эту недвижимость. К примеру, к нам обратилась клиентка, которая принесла копии документов, переданные нотариусу на оформление наследства, с целью срочного выкупа квартиры после получения всех необходимых бумаг. После того как нотариус оформил свидетельства и справки, наше агентство обратилось за подтверждением права на наследство в регулирующие органы. В ходе проверки выяснилось, что право на наследство данной квартиры есть еще у одного человека. То есть, если бы агентство не проверило квартиру и продало бы ее, то пришлось бы потом расторгать данную сделку, возвращать деньги продавцу и выплачивать материальный ущерб пострадавшей стороне.
Также в ходе проверки недвижимого имущества специалисты агентства недвижимости выясняют, есть ли у собственника квартиры задолженности по уплате ЖКХ. Если есть, то ее сумма будет вычтена из тех средств, которые получит продавец «на руки».
Альтернативой срочному выкупу квартир может стать срочная продажа.
Теги: недвижимость, выкуп квартир, советы
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
