Покупка дачного дома осенью: как его оценить?

Покупка дачного дома осенью: как его оценить?
Елена Иутина
Елена Иутина

специалист по загородной недвижимости «АН «Вариант»:

Наступила осень. Заканчивается дачный сезон и поездки на загородный участок. Какие преимущества или недостатки, в плане покупки-продажи, дает это время года? На этот и другие вопросы ответят омские эксперты агентств недвижимости.

В осенний период, в сезон, когда дожди льют слишком часто, можно по-настоящему оценить добротность дома и перспективы по его ремонту. Продавцу будет гораздо сложнее скрыть, что в нем течёт крыша и застаивается вода на участке. Таким образом, покупатель может самостоятельно принять решение по покупке дачного дома, имея все визуальные недостатки «на лицо».

При покупке дачи с домом, необходимо обратить внимание на материал, из которого он сделан. Самые качественные постройки из кирпича и сруба. Также нужно обратить внимание на наличие инженерных коммуникаций и есть ли поблизости водоем.

Необходимо проверить все документы: свидетельства на право собственности на землю и постройки; кадастровые паспорта участка и дома; справки об отсутствии задолженности перед садовым товариществом; выписка из ЕГРП об отсутствии обременений и запрещений.

Иногда клиентам при покупке дачи представляют документы, полученные на дачный участок в 90‑е годы. Конечно, акты о передаче земли в собственность в первой половине 90‑х являются до сих пор действительными правоустанавливающими документами, но только с этим документом регистрация сделки не состоится. Так как регистрирующий орган обязательно потребует от хозяина дачи получить новое свидетельство о собственности на землю и на дачное строение.

Сэкономить время и решить такие вопросы помогут специалисты агентств недвижимости. В осенний период продать дачный участок намного легче, чем в другое время года, так как многие люди возвращаются из отпусков и начинают задумываться о следующем летнем сезоне, да и осмотреть дачный дом на недостатки намного легче.



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон