Недвижимость в дар: недостатки и преимущества

Недвижимость в дар: недостатки и преимущества
Ольга Ахиджанян
Ольга Ахиджанян

руководитель АН "Иртыш":

Подарки не только приятно получать, но и вручать. Особенно если объект дарения — квартира или земельный участок. Подобного рода сделки имеют свои особенности, и подходить к дарению недвижимости нужно максимально ответственно. 

В Омске услуга по совершению сделок с недвижимым имуществом посредством дарения является одной из востребованных. Чаще всего омичи дарят квартиры, дачи, земельные участки. Подарить недвижимое имущество собственник вправе любому лицу по своему усмотрению. В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

Существуют определенные условия, при несоблюдении которых договор дарения признается ничтожным. В случае если даритель в договоре не указывает конкретную вещь, которую он обещает подарить, или договор предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя, такие договоры считаются ничтожными. Договор дарения обязательно должен быть зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стоит иметь в виду, что не допускается дарение недвижимости:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работниками лечебных, воспитательных учреждений социальной защиты, супругами и родственниками этих граждан;
3) государственными служащими и сотрудниками органов муниципальных образований в связи с их должностным положением.

При операции по дарению недвижимости необходимы следующие документы: свидетельство на объект недвижимости, документы основания, технический и кадастровый паспорта, паспорта дарителя и одаряемого.

При регистрации договора дарения одаряемый уплачивает госпошлину в размере 1000 рублей. При переходе права по договору дарения имеет значение степень родства между дарителем и одаряемым, так как одаряемые находящиеся в близком родстве с дарителями, не платят налог на полученную в дар недвижимость. Одаряемые не состоящие в родственной связи с дарителями обязаны уплачивать налог от суммы по договору дарения в размере 13%.

Гражданским законодательством предусмотрены условия, при которых возможна отмена дарения. Например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, даритель вправе отменить дарение. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон