17.01.2014

15676

О регистрации дополнительных построек

О регистрации дополнительных построек


заместитель директора ООО «Деловой партнер»

Дополнительные постройки, такие как баня, гараж, хозблоки и прочие надворные строения, не требуют обязательной государственной регистрации прав, так как они не являются капитальными строениями. При условии, что земельный участок находится в собственности, и если постройка не нарушает права третьих лиц, эту постройку в любой момент можно будет сохранить в судебном порядке.

Если имеется желание зарегистрировать право собственности на данное строение, то сначала необходимо убедиться, что она отвечает признакам капитального строения, затем можно попытаться зарегистрировать ее в упрощенном порядке.

В рамках Федерального закона №93, прозванный в народе законом «О дачной амнистии», граждане получили право на упрощенное оформление в собственность различных недвижимых объектов, в том числе и интересующих нас гаражей, бань, сараев и других вспомогательных построек.

 Этот закон помогает быстро оформить право собственности на недвижимость, возведенную еще в советские времена, а также подтвердить свои права, если есть свидетельство старого образца. Действие закона о дачной амнистии продлится до 1 марта 2015 года. Обратите внимание, что законом о дачной амнистии нельзя воспользоваться, если земельный участок был получен до 30 октября 2001 года, т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Для строительства гаражей, бань и прочих построек согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется. Поэтому эти постройки регистрируются на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и декларации, которую гражданин заполняет самостоятельно, указывая адрес участка, месторасположение, вид строений, материалы, из которых они построены и др. Форма декларации утверждена Минэкономразвитием РФ.

Если речь идет о регистрации права собственности на дачный дом и другие строения на садовом участке, то это весь пакет необходимых для регистрации документов.

 Если надо зарегистрировать права на постройки (хоз.блоки, бани, гаражи и т.д.), которые находятся на территории надела в населенном пункте, то дополнительно нужно будет предоставить кадастровый паспорт земельного участка. Документы нужно подавать в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если зарегистрировать права на дополнительные постройки по упрощенной схеме не удалось, можно попытаться решить данный вопрос в судебном порядке.


Теги: закон, Кадастровая палата, Одноэтажный Омск, регистрация

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области