На что обратить внимание при осмотре квартиры?

На что обратить внимание при осмотре квартиры?
Елена Панина
Елена Панина

заместитель директора ООО «1 Квартал»:

Осмотр жилья — один из важных этапов при выборе будущей квартиры, так как под косметическим ремонтом всегда могут скрываться серьезные недостатки. На что должен обратить внимание потенциальный покупатель и в какое время года лучше всего выбирать жилье, чтобы увидеть его минусы? Слово эксперту.

Первое, на что стоит обратить внимание покупателю квартиры еще на подходе к дому, — это придомовая территория. Во дворе должна быть детская площадка, парковочные места для машин, удобные подъездные пути, расположенные в «правильном» месте мусорные контейнеры, много зеленых насаждений.

Следующее, что должно быть важным для потенциального жильца — это входная дверь и непосредственно сам подъезд. Важно, чтобы там горел свет и было видно, в каком состоянии находятся вестибюли и лестницы. Состояние подъезда расскажет потенциальному жильцу, давно ли в доме был ремонт, а чистота этого помещения — показатель аккуратности и чистоплотности будущих соседей, что тоже играет важную роль.

Зайдя в квартиру, покупатель первым делом должен заинтересоваться планировкой помещений. Безусловно, если окна выходят на разные стороны — это придаст квартире больше уюта. Лучше всего выбирать жилье весной или осенью. В это время можно понять, как греют батареи, есть ли в подвале испарения. Если квартира находится на последнем этаже, то вероятны протечки крыши, если на первом — то может появляться влага из подвала.

Проводить осмотр жилья предпочтительнее в дневное время. Это поможет понять – достаточно ли света попадает в квартиру. Желательно посмотреть помещения без мебели или хотя бы попросить ее передвинуть, чтобы была возможность оценить состояние недвижимости максимально тщательно. Если же осмотр проходит вечером, то можно увидеть, как работает уличное освещение, достаточно ли света в самой квартире и насколько шумны соседи.

Внутри квартиры особое внимание необходимо уделить помещениям, где есть коммуникации. В ванной и на кухне нужно, не стесняясь, открыть краны и проверить, как бежит вода. Стоит также осмотреть стены на предмет плесени или грибка, которые предприимчивый продавец может заклеить новыми обоями. Нелишним будет пройтись по всей квартире и прислушаться, не скрипит ли пол.

Есть такие покупатели, на которых положительно влияет общий эмоциональный эффект от просмотра квартиры. Тем не менее, не стоит слепо верить своим чувствам и обратить внимание на самые дорогостоящие при ремонте вещи — пол, санузел, потолок (в том числе на предмет протечек), межкомнатные двери, окна.



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон