Жилье дорожает – маткапитал за ним не успевает

Жилье дорожает – маткапитал за ним не успевает
Наталья Витковская
Наталья Витковская

директор ООО «Квартира+»

Закон о материнском капитале в России действует с 2007 года. Многим семьям он уже дал возможность приобрести свое жилье, у некоторых все еще впереди. О том какие документы необходимо для этого собрать, каков размер маткапитала в 2013 году и появились ли какие-нибудь поправки или дополнения в этот закон нам рассказали эксперты.

Сделка с использованием материнского капитала проходит в два этапа. Сначала  продавцу передают деньги за объект недвижимости, исключая сумму, обозначенную в материнском сертификате, т.е. составляется договор рассрочки. Его регистрируют в Росреестре. Полученные документы передают в Пенсионный фонд, после чего в течение двух месяцев продавец должен получить оставшуюся часть средств. Затем обе стороны снова встречаются в Росреестре и снимают обременение, наложенное продавцом. Но такая сделка возможна лишь в том случае, если второму ребенку уже исполнилось три года.

Люди, которые не желают ждать, когда второму малышу исполнится три года, могут воспользоваться материнским сертификатом при помощи ипотеки или займа. В этом случае деньги продавцу выдаются в день сделки, Пенсионный фонд в течение двух месяцев возвращает ссуду кредитору или займодателю, а заемщик в течение этого же времени оплачивает процент за пользование кредитом.

В 2013 году размер материнского капитала увеличился до 408 тысяч 960 рублей. Как и прежде, его можно использовать на покупку квартиры и жилого дома. Главное требование к объекту — недвижимость должна быть пригодной для проживания. Кроме того, стоимость жилья должна соответствовать рыночной цене, а также нужно обязательное документальное подтверждение того, что этот объект жилой. Недвижимость можно приобрести даже у близких родственников, например, у родителей. Разрешается использовать материнский капитал частично – какую-то долю сейчас, оставшуюся сумму позже. Дачу или земельный участок купить с помощью маткапитала невозможно.

В 2012 году примерно 10% из всех наших клиентов воспользовались материнским сертификатом. С момента введения правительством этой программы, на мой взгляд, количество семей, имеющих двух и трех детей, увеличилось. Если программа будет иметь будущее, то я думаю, эта тенденция сохранится, и благодаря этому возрастет количество сделок с привлечением материнского капитала.






    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон