Используйте поиск, чтобы найти ответ на интересующий вас вопрос.
Задать вопрос экспертам можно через форму, размещенную в разделе Задать вопрос


Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Зарегистрируйтесь, пожалуйста.
Советы экспертов:
Ирина Прудникова
Ирина Прудникова
директор ООО «Ирга»

На спрос и стоимость жилья влияют многие факторы. К ним в том числе риэлторы относят и время года. В какой сезон выгоднее всего приобретать квартиру по наименьшей стоимости? Когда на рынке наблюдаются периоды спада активности?

С начала января и примерно до середины февраля на рынке недвижимости делать нечего: новых предложений от продавцов нет, за исключением тех вариантов, которые были выставлены на продажу в последние месяцы прошлого года. Если и наблюдается какая-то активность, то она связана, в основном, со сделками, которые «тя­нутся» с прошлого года. Хотя несколько лет назад ситуация была несколько иной: некоторые потенциальные покупатели именно во время праздничных выходных подбирали для себя новое жилье.
С середины февраля и до середины июля на рынке недвижимости активность уже выше. Появляется она в том числе за счет спроса на земельные участки, частные дома или дачные постройки. В это время все дачники хотят сделать посадки и уже в ближайшую осень собрать урожай. Выгоднее всего приобретать квартиру именно в летний сезон. В этот период многие продавцы, не реализо­вавшие свой объект, уезжают на отдых и не занимаются продажей, поэтому предложений не много. Зато на те объекты, которые представлены на рынке, ценник ниже, чем может быть уже через несколько месяцев. Некоторые покупатели, кто решает приобрести квартиру в это время года, делают это «для детей», которые бы уже с первого сентября пошли в школу, детский сад или институт из новой квартиры. Поэтому летом люди стабильно интересуются недвижимостью.
Ближе к осени многие родители озабочены сборами детей в учебные учреждения, вследствие чего активность на рынке снижается. Решение жилищного вопроса люди переносят на более подходящее время, поэтому с августа по октябрь на рынке недвижимости — затишье.
Начиная с ноября и до конца года на рынке жилья наблюдается пик — активность достигает максимума. Хотя объект может быть не продан и сделка не состоится, но спрос на жилье в этот время года самый высокий.

Эдуард Сергеев
Эдуард Сергеев
директор ООО «АН «Монолит»

На спрос и стоимость жилья влияют многие факторы. К ним в том числе риэлторы относят и время года. В какой сезон выгоднее всего приобретать квартиру по наименьшей стоимости? Когда на рынке наблюдаются периоды спада активности?

Самый лучший период для покупки квартиры — с июня по август, когда наступает время отпусков. Молодые семьи, устав от долгой холодной зи­мы, стремятся выбраться на отдых к морю или хотя бы в пригород, а дачники занимаются посадками, уходом за огородом и сбором урожая. Спрос на недвижимость в это время падает, что влечет за собой снижение цен. Меньше спрос — больше желание продавцов привлечь клиентов скидками, рассрочками и акциями. У покупателя появляется реальная возможность приобрести квартиру действительно выгодно. Однако в числе предложений может не оказаться соответствующего требованиям покупателя объекта. Это связано с тем, что многие продавцы в летние месяцы решают отложить реализацию недвижимости до более выгодного сезона.
Также выгодно приобрести квартиру можно после праздников. Это первая декада января, конец февраля — начало марта и первая половина мая. В это время цена квартиры может быть дешевле до 20%. Спрос на жилье в период майских праздников падает сильнее, чем предложение. Но праздники проходят, и с середины месяца наступает «ударная пора», когда отдох­нувшие покупатели хотят наверстать то, что упустили за выходные.
С точки зрения продавца действовать на рынке недвижимости выгоднее всего за несколько месяцев до конца года. Именно осенняя пора лучшее время для продажи городской квартиры, так как спрос достигает своего пика. Это связано с тем, что население хочет к концу года решить свои дела, вложить деньги. Многие стараются завершить сделку из-за вступлений с нового года различных законодательных актов и постановлений. Уже к декабрю спрос начинает сокращаться, так как покупатели понимают, что купить до нового года ничего уже не успеют и откладывают квартирный вопрос на следующий год.



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон