Продажа, покупка, аренда недвижимости в Омске, ипотека на квартиры

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 26.07.2010 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 26 июля 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 50 рублей (-0,2%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 410 рублей.

Таким образом, за месяц цена "квадрата" повысилась на 330 рублей (+1,2%), а с начала года - на 960 рублей (+3,5%). Поскольку изменения цены выходят за пределы погрешности (0,4% или 110 рублей), можно говорить о повышении цен. Этот рост уже отыгрывает потери, понесенные рынком за 12 месяцев.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 26.07.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 935 долларов США или 726 евро.  С начала года на первичном рынке цена "квадрата" в долларах увеличилась на 0,2%, а в евро - на 12%.

Объем предложений первичного рынка жилья составляет 6354 вариантов предложений квартир. При этом за месяц количество объявлений уменьшилось на 1%, а относительно состояния годичной давности предложений стало на 19% меньше.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 26 июля 2010 года составила 33 тысячи 130 рублей, прибавив за неделю 100 рублей (+0,3%). Коррекция превышает уровень погрешности (140 рублей или 0,4%), т. е. цены пытаются расти.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 570 руб./кв.м или +1,8%. При этом "квадрат б/у" остается на 290 рублей (-0,9%) дешевле, чем в начале года.

По сравнению с июлем 2009 года цена  квадратного метра "вторички" остается на 900 рублей (3%) ниже.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 26.07.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1090 долларов США или 847 евро. С начала года стоимость метра в долларах уменьшилась на 4,0%, а в евро - выросла на 7,4%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

На 26 июля на вторичном рынке жилья представлено 10529 вариантов предложений квартир, что на 23% выше, чем в начале года и на 34% больше, чем  год назад.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 720 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет  0,1%, а среднее за месяц - 0,1%,  на вторичном рынке цены в среднем снижались на 0,3% еженедельно и на 1,3% - ежемесячно.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Новостройки. Вторичный рынок".