Продажа, покупка, аренда недвижимости в Омске, ипотека на квартиры

Рост потерь омской стройотрасли возглавил рейтинг событий июня. На втором месте в топе - "невыделение" Омску денег на расселение аварийного жилья. Лидируют также нарушения закона при подключении строек, монетизация льгот в ЖКХ и новое производство ионообменных смол.

Рейтинг событий второй половины июня 2010 год
составлен РА "Премьер" по результатам опроса экспертов регионального рынка

1. Потери стройотрасли растут

Потери стройотрасли Омской области за 4 месяца превысили 89 миллионов рублей. Это в сто с лишним раз больше, чем за январь-апрель 2009 года. Доля убыточных строительных организаций составляет более 58% - в полтора раза больше, чем в среднем по региону. Организации, осуществляющие операции с недвижимым имуществом, тоже закончили 4 месяца "в минусе": сальдированный результат равен -21,6 миллиона рублей, доля прибыльных среди "риэлторов" - 69,8%, убыточных - 30,2%. Это хуже, чем еще месяц назад.

Столь плачевные финансовые результаты сегмента получают максимальные в текущем рейтинге 65% важности. Все эксперты единодушны в негативной оценке явления. "Медленное умирание отрасли" - таков диагноз профессионалов рынка.

2. Не дали денег на расселение

Омск в этом году не получит денег на расселение аварийного жилья. В 2010 году область потратит на расселение аварийных домов 680 миллионов рублей. Эти деньги будут направлены на строительство жилья в 17 районах области. Расселению подлежат дома, признанные аварийными до 1 января 2007 года. В областном центре по документам такого жилья не оказалось.

Это событие попало на вторую позицию текущего рейтинга с важностью 54%. И все они вновь оказываются только в "минусе". Эксперты интересуются, зачем нужна мэрия, чиновники которой неспособны обнаружить аварийное жилье и оформить, как следует, бумаги.

3. Стройки подключали незаконно

ОАО "ОмскВодоканал", МП "Тепловая компания", ОАО "Территориальная генерирующая компания №11" нарушали закон при подключении строек к коммунальной инфраструктуре. Прокуратура Омска обнаружила, что предприятия не соблюдали сроки выдачи технических условий, а также сроки заключения договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. Заключаемые МП "Омскэлектро" договоры о технологическом присоединении энергопринимающих устройств не содержали обязательных сведений о порядке работ по технологическому присоединению, правилах внесения платы, правах заявителей на расторжение договора в одностороннем порядке и другие.

Важность этого явления, занявшего третью позицию рейтинга, незначительно - на 5 пунктов - ниже и составляет 47%, из которых больше половины (34 процентных пункта) - отрицательные оценки. А вот положительно эксперты, видимо, оценили внимание прокуратуры к незаконным подключениям строек.

4. Снова будут делать смолы

Химический концерн LANXESS из ФРГ планирует разместить в Омске производство ионообменных смол. По оценке представителей компании, инвестиции в строительство завода составят до 20 миллионов евро. Выбор региона объясняют наличием в Омске необходимой инфраструктуры и предприятий - потенциальных поставщиков сырья.

В качестве площадки для размещения предприятия рассматривается северная индустриальная зона Омска, где находятся ОНПЗ и предприятия ГК "Титан". Последняя создает там агропромышленный кластер, строит завод по производству полипропилена и планирует разместить производство поликристаллического кремния. Там же расположен и "Омский завод ионообменных смол", построенный еще в советское время, которым управляет ГК "Титан".

Важность события также составляет 43%, но, в отличие от предыдущей позиции, здесь все оценки оказались в "синей", положительной зоне. Эксперты отметили, что современные системы очистки воды (в которых в т.ч. применяются смолы) очень актуальны для Омска. Такое производство, считают они, несомненно, необходимо городу.

5. Монетизировали, как и обещали

С 1 июля в Омской области льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг переводятся из натуральной формы в денежную. Средства за льготу, которые прежде перечислялись обслуживающим организациям, теперь будет зачисляться гражданам, имеющим право на такую меру социальной поддержки. В квитанциях на оплату жилья будет указываться полная стоимость услуг. До 10 числа каждого месяца льготник будет получать сумму, равную его скидке на оплату жилищно-коммунальных услуг. Монетизация проводится "под давлением" Фонда реформирования ЖКХ, который заблокировал финансирование Омской области за неисполнение этого условия получения субсидии.

Важность этой позиции рейтинга составила почти те же 43%. Интересно, что при оценке события мнения экспертов четко разделились: положительный и отрицательный ранг оказались почти одинаковым. Впрочем, по отношению к монетизации льгот вся страна уже несколько лет, как "разделилась".

Более обстоятельное изложение результатов опроса см. в статье "Падения, нарушения, нововведения" на "Омском портале недвижимости"