К застройщикам зачастят с проверками?

Министерство финансов РФ предлагает проводить плановую проверку объектов, строящихся с привлечением средств дольщиков, ежегодно со дня выдачи разрешения на строительство. Сейчас это можно делать не чаще, чем раз в три года.

На официальном сайте министерства финансов РФ опубликовали федеральный закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и иные законодательные акты Российской Федерации (в части установления особенностей проведения государственного контроля в области строительства многоквартирных домов, оснований проведения проверок, сроков и периодичности их проведения)".

Документ вносит ряд изменений в действующие законы. По мнению авторов, они будут способствовать повышению эффективности государственного контроля и надзора в области долевого строительства.

Так, ведомство предлагает разрешить ежегодную плановую проверку объекта строительства уже через год после выдачи застройщику разрешения на строительство, либо после окончания предыдущей плановой проверки. Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, сейчас плановые проверки застройщиков могут проводиться не чаще чем раз в три года.

При этом многоквартирный дом возводится в среднем за один-два года, и надзорные органы могут не успеть проверить в плановом порядке целевое использование средств, привлеченных застройщиком на строительство многоквартирного дома.

"При возникновении каких-либо судебных споров, в случаях, когда проверки деятельности застройщика не проводились, действия контролирующего органа или обращение к данному органу в целях защиты прав участников долевого строительства являются формальными и неэффективными", — говорится в документе.

Законопроект также устанавливает внушительный перечень оснований для внеплановых поверок застройщиков при долевом строительстве жилья.