За долги можно потерять квартиру

16.05.2012 2935

Решение Конституционного судаНа этой неделе Конституционный суд принял решение, позволяющее изъять у собственника единственную квартиру, если он накопил долги перед кредиторами. Но полностью лишать должника крыши над головой все же не будут. Владельцу оставят часть, как указано в решении, "необходимую для нормального существования".

До недавнего времени закон запрещал обращать взыскание на жилое помещение или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. Поводом для оспаривания подобной нормы закона стала ситуация в Уфе, когда кредитору должник не мог вернуть трехмиллионный долг, хотя при этом проживал в особняке, стоимость которого оценивалась в 10 миллионов рублей. А официально должник жил на пенсию.

После долгих и упорных судебных процессов, кредитор дошел до Конституционного суда, посчитав, что запрет обращения взыскания на часть жилого помещения без учета размера и стоимости всего помещения ведет к противоречиям в сфере исполнительного производства и ставит под сомнение конституционный принцип исполняемости судебного решения. Иными словами, должник вместо огромного особняка вполне может жить и в более скромном жилище, и при этом конституционное право на жилище не будет нарушено. В общем, предлагалось, продав особняк, уплатить долг и купить должнику жилье чуть поменьше.

Конституционный суд встал на сторону заявителя, объяснив, распространение имущественного иммунитета на жилые помещения, размеры которых превышают средние показатели, а их стоимость достаточна для удовлетворения требований кредитора, нарушает баланс законных интересов участников исполнительного производства. Иммунитет на такое помещение необоснованно и несоразмерно ограничивает права кредитора.

Теперь Государственная дума должна установить пределы действия имущественного (исполнительского) иммунитета, а также предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий для должника и членов его семьи, необходимых для их нормального существования. Законодатель также должен предусмотреть порядок обращения взыскания на жилое помещение (его части) и уточнить перечень лиц, подпадающих под понятие "совместно проживающие с гражданином-должником члены его семьи".


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области