За долги можно потерять квартиру
16.05.2012 2935
До недавнего времени закон запрещал обращать взыскание на жилое помещение или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. Поводом для оспаривания подобной нормы закона стала ситуация в Уфе, когда кредитору должник не мог вернуть трехмиллионный долг, хотя при этом проживал в особняке, стоимость которого оценивалась в 10 миллионов рублей. А официально должник жил на пенсию.
После долгих и упорных судебных процессов, кредитор дошел до Конституционного суда, посчитав, что запрет обращения взыскания на часть жилого помещения без учета размера и стоимости всего помещения ведет к противоречиям в сфере исполнительного производства и ставит под сомнение конституционный принцип исполняемости судебного решения. Иными словами, должник вместо огромного особняка вполне может жить и в более скромном жилище, и при этом конституционное право на жилище не будет нарушено. В общем, предлагалось, продав особняк, уплатить долг и купить должнику жилье чуть поменьше.
Конституционный суд встал на сторону заявителя, объяснив, распространение имущественного иммунитета на жилые помещения, размеры которых превышают средние показатели, а их стоимость достаточна для удовлетворения требований кредитора, нарушает баланс законных интересов участников исполнительного производства. Иммунитет на такое помещение необоснованно и несоразмерно ограничивает права кредитора.
Теперь Государственная дума должна установить пределы действия имущественного (исполнительского) иммунитета, а также предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий для должника и членов его семьи, необходимых для их нормального существования. Законодатель также должен предусмотреть порядок обращения взыскания на жилое помещение (его части) и уточнить перечень лиц, подпадающих под понятие "совместно проживающие с гражданином-должником члены его семьи".
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте