Рекламная самозащита

Собственникам земли разрешили демонтировать самовольно установленные рекламные конструкции, не прибегая к судебным спорам. Такое мнение высказал президиум Высшего Арбитражного суда.

Принятию этой позиции предшествовал спор предпринимателя из Красноярска с администрацией муниципалитета, самостоятельно убравшей с улиц города рекламные конструкции, принадлежавшие бизнесмену. Он посчитал свои права нарушенными, поскольку считал - лишь суд вправе принимать подобное решение и, соответственно, подал иск.

Первые две судебные инстанции признали правоту предпринимателя. А вот кассационная инстанция их отменила. А далее свое мнение высказал и президиум Высшего Арбитражного суда, аргументировав позицию тем, что "внесудебный принудительный демонтаж можно рассматривать как самозащиту гражданских прав, например в случае, когда он осуществляется собственником объекта недвижимости, на котором установлена рекламная конструкция".

Отметим, ранее судебная практика шла двумя путями: одни считали принудительный демонтаж без соответствующего решения суда законным, а другие судебные инстанции - нет. Сейчас же, как указал ВАС, судебный порядок демонтажа самовольно установленной рекламной конструкции применяется в том случае, если собственником недвижимого имущества, к которому она присоединена, является орган публичной власти. Его подразделение ранее выдало разрешение на установку рекламы, но затем владелец рекламной конструкции по каким-либо причинам продолжает пользоваться земельным участком и после окончания срока договора.

Кроме того, высший арбитраж рекомендует всем собственникам земли, на чьих участках стоят рекламные конструкции, включать в договор об их установке условие об основаниях прекращения договора и о возможности демонтажа рекламы без обращения в суд.