Самовольные пристройки легализуют, но...

Госдума РФ рассмотрит возможность узаконить самовольные пристройки. Этуи и другие поправки, затрагивающие право собственности недвижимым имуществом, планируется внести в Гражданский кодекс.

Проект изменений в Гражданский кодекс России, регулирующий институт вещного права, подготовлен советом при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Уже сейчас многие эксперты отмечают, по сути это - новый Гражданский кодекс.

Существенные изменения затронут II раздел ГК. В случае принятия поправок, у него появится новое название - "Вещное право". Отдельные положения законопроекта заслуживают особого внимания. Например, устанавливаются новые правила приобретения права собственности на недвижимые вещи (самовольная пристройка). Если ранее самовольная пристройка считалась вне закона и часто ее владельцев обязывали снести "частную собственность", то сейчас, если пристройка стоит на муниципальной или государственной земле, ее возможно узаконить. Но при условии, что объект возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм.

Законопроект регламентирует содержание права собственности на объект незавершенного строительства. Вводится обязанность собственника завершить строительство в разумный срок. Если этого без уважительных причин сделано не будет, суд вправе по иску муниципалитета принять решение о продаже недостроя с публичных торгов. Застройщикам стоит ознакомиться с четвертым подразделом - "Право собственности". Здесь регламентируется право застройки. В нем, кстати, реализованы общие правила, применяемые при строительстве различного рода объектов. Оговаривается срок возведения, существенные условия договора (характеристика возводимого объекта, место его расположения, плата за право застройки).

Сейчас изменения проходят общественную экспертизу, а затем они поступят на рассмотрение депутатов Государственной думы.