Минэкономразвития подготовило поправки в ГК и закон «О государственной регистрации недвижимости»

08.04.2016 1805

Фото с сайта newsland.com

Изменения коснутся объектов недвижимости, которые находятся в долевой собственности.

Продавать земельные участки и нежилую недвижимость по новым правилам придется собственникам в ближайшем будущем. Новый порядок сделок разработан в Минэкономразвития. Как стало известно «МК», ведомство подготовило соответствующий пакет поправок в Гражданский кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости».

По нынешнему закону, если один собственник хочет избавиться от своей доли, он сначала должен разослать письма остальным хозяевам. В письме надо сообщить о предстоящей продаже и предложить воспользоваться правом преимущественного выкупа. Только если никто из совладельцев не отзовется согласием, долю можно будет продавать на сторону.

По мнению чиновников, такое правило часто связывает продавцов по рукам и ногам. Ведь бывает, что адрес кого-то из «собратьев» по собственности неизвестен и разыскать его невозможно. Тогда законно провести сделку не получится, и ненужный кусок земли или складского ангара, доставшегося в наследство от умершего дядюшки-бизнесмена, придется тащить с собой до конца жизни и платить за него налоги. Чтобы упростить положение долевых собственников, ведомство решило придумать новый способ уведомления о своем желании продать долю. Сделать это можно будет в электронной форме на официальном сайте государственного органа, отвечающего за регистрацию сделок с недвижимостью. Причем размещение объявлений будет бесплатным и общедоступным для просмотра.

Порядок предполагается следующий: хозяин доли отправляет на сайт объявление о продаже и ждет месяц. В тексте надо будет указать данные продавца, кадастровый номер, адресную привязку к объекту и цену. Если за это время никто из совладельцев не объявится, можно будет смело искать стороннего покупателя. При этом чиновники отдельно отмечают, что новый порядок планируется распространить на любую недвижимость, кроме жилой.

В отношении квартир, жилых домов и таунхаусов все останется по-прежнему. Кроме того, воспользоваться электронной формой уведомления можно будет только в случаях, когда одним объектом владеют пять и более хозяев.



Теги: Гражданский кодекс, Минэкономразвития РФ, закон «О государственной регистрации недвижимости». поправки

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области