АИЖК не смогло удержать ипотеку - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

АИЖК не смогло удержать ипотеку

Агентство повысит ставки и сократит объемы рефинансирования.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о повышении ставок по программам рефинансирования кредитов в среднем на 2-4 процентных пункта (п. п.). Кроме того, АИЖК планирует резко сократить объемы выкупаемой у банков ипотеки, в том числе и для льготных категорий граждан, пишет "Коммерсантъ".

АИЖК объявило новые условия рефинансирования ипотечных кредитов в первом полугодии 2015 года. Изменения касаются как льготных ипотечных программ (в рамках программы "Жилье для российской семьи", ЖРС), так и базовых продуктов. Предполагается, что процентная ставка выдачи таких кредитов будет устанавливаться ежемесячно, исходя из рыночной доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) в среднем за последние 30 дней, увеличенной на 4,6% годовых. Для базовых программ ставка на январь установлена в размере 15,9% годовых, что на 2-4 п. п. дороже прежних условий. При этом по льготным кредитам ставка подорожает тоже в среднем на 2 п. п.— до 12,86% годовых. Ставка рефинансирования для социального стандарта будет уточняться ежемесячно соразмерно динамике индекса потребительских цен (инфляции).

Помимо повышения ставок, АИЖК также заметно снизило объемы рефинансирования. В первом полугодии оно планирует направить на эти цели только 8 млрд руб. (в частности, 2 млрд руб.— на выкуп базовых кредитов, 4 млрд руб.— на социальные кредиты и еще 2 млрд руб.— на соцкредиты, выданные банками до конца этого года по текущим условиям — 10,6-11,1% годовых). Притом что по итогам всего 2014 года ожидается, что объем рефинансирования АИЖК составит 50 млрд руб.

Впрочем, участников рынка само повышение ставок на 2-4 п. п. не удивило. В текущих условиях, когда ставки у некоторых банков уже достигают 18% годовых, условия АИЖК по-прежнему очень привлекательны для заемщиков. Однако резкое уменьшение объемов рефинансирования, по мнению экспертов, сильно ударит по рынку.

В свою очередь, в АИЖК заявили, что готовы гибко реагировать на ситуацию и увеличить объемы рефинансирования при появлении новых возможностей на рынке. "Ситуация на рынке непростая. Мы решаем первостепенные задачи — поддержание объемов ипотечного кредитования в рамках программы ЖРС. Совместно с Минстроем России и банками мы готовим предложения для ЦБ по специальным условиям рефинансирования ипотечного кредитования, чтобы повысить доступность процентной ставки",— приводятся слова гендиректора АИЖК Александра Семеняки.


  








"ОМСКРИЭЛТ.КОМ"



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон