Самые доступные новостройки Омска: осень-2013
13.09.2013 4335
Строящиеся квартиры с самым небольшим ценником в Омске расположены в Ленинском округе.
Аналитик ИД "Премьер" Светлана Тарута составила рейтинг самых дешевых новостроек в Омске в сентябре 2013 года. Самые доступные однокомнатные квартиры предлагаются на окраине Ленинского района - по улице Гашека, 21 и по улице Машиностроительной в доме 86 (его строительный адрес Машиностроительная, 1). Стоимость жилья здесь определена в размере 1,02-1,03 миллиона рублей.
"Просматривая объявления в любой базе, покупателю надо иметь ввиду, что самые дешевые квартиры подчас предлагаются в самых проблемных домах-долгостроях, - предупреждает эксперт. - Так, в Октябрьском районе по Космическому проспекту, 20/7 предлагается "однушка" за 1,1 миллиона рублей. Только сдана она должна была быть в конце прошлого года, а сегодня возведены максимум 6 этажей из 10 заявленных".
А вот в Кировском округе самые доступные однокомнатные квартиры стоимостью по 1,1-1,2 миллиона рублей расположены или на окраине, но в уже почти готовом доме (в микрорайоне "Ясная поляна", Школьный бульвар, 41 стр), или в центре, у гипермаркета "ОБИ", но в только начавшем строиться доме (Перелета, 1 стр) в будущем микрорайоне "Прибрежный".
По ул. Энтузиастов между домами №63-65 и №65-67 возводятся самые доступные квартиры Советского района. Однокомнатные по 1 миллиону 115 тысяч рублей, двухкомнатные по 1 миллиону 580 тысяч рублей.
Самый бюджетный вариант в центре города - это или правый берег Оми по ул. Герцена, 11стр за 1 миллион 200 тысяч рублей, или на съезде с "горбатого" моста по ул. Богдана Хмельницкого, 38 за 1,5 миллиона рублей.
"Для всех доступных "однушек" в 90% случаев действует следующее правило: если к самым доступным однокомнатным квартирам накинуть еще 250-450 тысяч рублей, то можно смело решаться на покупку двухкомнатной квартиры в этом же доме", - комментирует Светлана Тарута.
Выборка предложений сделана из базы данных журнала "Недвижимость" и мультилистинговой системы сайта http://omskrielt.com, которые включают 27,8 тысяч объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участках.
|
САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ |
| |||||||
|
ком. |
р-н |
улица |
площадь |
этаж |
параметры |
цена, тыс.руб. |
цена, тыс.руб./кв.м | |
|
новостройки |
| |||||||
|
1 |
Лен |
Гашека,21 |
34/19/10 |
3/10п |
4кв14г,п/отд,см/из |
1020 |
30,00 | |
|
1 |
Лен |
Машиностроителей,86 |
37/17/10 |
5,6/9п |
3кв14г,п/отд,л/з |
1030 |
27,84 | |
|
1 |
Кир |
Школьный бульвар, 41 стр |
35/19/10 |
2/5к |
3кв13г,п/отд,л |
1100 |
31,43 | |
|
1 |
Кир |
Перелета, 1 стр |
28/-/- |
1/9к |
1кв15г,п/отд,св.пл, |
1200 |
42,86 | |
|
1 |
Сов |
Энтузиастов,65 |
31/-/- |
7/9к |
1кв14г,б,под ключ, |
1115 |
35,97 | |
|
1 |
Перв |
Малиновского,16 |
42/-/- |
1/12к |
чп,3кв14г,п/отд,св. |
1150 |
27,38 | |
|
1 |
Окт |
Космический,20/8 |
39/16/10 |
5/9к |
4кв14г,п/отд,л/з |
1140 |
29,23 | |
|
1 |
Цент |
Герцена,11 |
41/20/12 |
7/10к |
в/п,д/г,чп,4кв13г |
1200 |
29,27 | |
|
1 |
Куйб |
Б.Хмельницкого,38 |
36/-/- |
13/14к |
чп,3кв14г,п/отд,2б |
1455 |
40,42 | |
|
2 |
Лен |
Гашека,21 |
49/32/11 |
5/10п |
чп,1кв15г,п/отд,л/з |
1281 |
26,14 | |
|
2 |
Сов |
Энтузиастов |
46/-/- |
4,7/9к |
4кв13г,п/отд,2б |
1580 |
34,35 | |
|
2 |
Цент |
Герцена,11 |
62/-/- |
5/9к |
4кв13г,п/отд,б |
1590 |
25,65 | |
|
2 |
Цент |
21 Амурская |
57/34/9 |
7/9п |
3кв13г,п/кл,из,л |
1790 |
31,40 | |
|
2 |
Перв |
Малиновского,16, к1 |
56/29/10 |
4/12к |
2кв14г,п/отд,из,б/з |
1630 |
29,11 | |
|
2 |
Перв |
Башенный пер.,10 |
54/-/- |
|
чп,2кв14г,п/отд,л/з |
1730 |
32,04 | |
|
2 |
Кир |
Перелета,1 |
41/19/12 |
7/9к |
2кв14г,л/з |
1560 |
38,05 | |
|
2 |
Кир |
Перелета,2 |
42/-/- |
2/14к |
чп,3кв14г,п/отд,св. |
1725 |
41,07 | |
|
2 |
Кир |
Туполева,6 |
47/21/10 |
1/9к |
1кв14г,п/отд,св.пл |
1741 |
37,04 | |
|
2 |
Окт |
Космический,20/8 |
59/-/- |
3/9к |
4кв14г,п/отд,св.пл,б |
1752 |
29,69 | |
|
2 |
Куйб |
Б.Хмельницкого |
54/-/- |
12/16к |
3кв14г,ч/отд,из,б/з |
2120 |
39,26 | |
|
3 |
Лен |
Гашека,21 |
72/47/12 |
4/10п |
4кв14г,п/отд,л/з |
1805 |
25,07 | |
|
3 |
Кир |
Мельничная,87/1 |
70/-/- |
5/10к |
4кв13г,из,б |
1930 |
27,57 | |
|
3 |
Цент |
Герцена,11 |
81/-/- |
10/10к |
1кв13г,п/отд,из,л |
2000 |
24,69 | |
|
3 |
Сов |
Энтузиастов,65 |
63/39/11 |
4/9к |
4кв13г,п/отд,из,л/з |
2045 |
32,46 | |
|
3 |
Цент |
Завертяева,9/6 |
61/37/8.5 |
5/10п |
4кв13г,п/отд,2б,л |
2070 |
33,93 | |
|
3 |
Окт |
Космический,22/2 |
62/-/- |
7/16к |
4кв13г,ч/отд,св.пл,б |
2085 |
33,63 | |
|
3 |
Перв |
Башенный пер.,10 |
85/-/- |
4/12к |
3кв14г,л,под/отд. |
2300 |
27,06 | |
|
3 |
Куйб |
Масленникова,23 |
84/-/- |
12/12к |
2кв14г,п/отд |
2250 |
26,79 | |
Теги: цены на недвижимость, новостройки
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
