Омские офисы за год подорожали на 11%
30.04.2013 1417
В Омске за год квадратный метр офисной недвижимости подорожал почти на 11%, производственно-складской – на 7%, торговой — на 4,6%. В секторе аренды наибольший рост показали площади складского назначения. С марта прошлого года ставка выросла на 13,3%.
Компания "Урбан Систем Групп" проанализировала рынок коммерческой недвижимости Омска в марте 2013 года. По данным экспертов, в это время на продажу было выставлено 737 объектов общей площадью 492 940 квадратных метров. Суммарная стоимость недвижимости составила 7,875 миллиарда рублей.
По сравнению с февралем того же года количество экспонируемых объектов уменьшилось на 6,6%, их площадь – на 3,5%, а цена – на 3,6%.
Месяц/год | Количество экспонируемых объектов (шт.) | Суммарная площадь экспонируемых объектов (кв.м) | Суммарная цена предложения (млрд. руб) |
Февраль 2013 года | 789 | 510 720 | 8,167 |
Март 2013 года | 737 (-6,6%) | 492 940 (-3,5%) | 7,875 (-3,6%) |
Средняя цена предложения 1 квадратного метра в торговых помещениях составила 44 597 рублей 38 копеек, в офисных – 46 595 рублей 17 копеек, в производственно-складских – 13 007 рублей 16 копеек.
За месяц подорожали торговые и офисные "квадраты" – на 2,9% и 0,1% соответственно. Производственно-складские площади, напротив, упали в цене на 0,5%. В марте прошлого года 1 квадратный метр торговой недвижимости стоил на 4,6% дешевле, офисной – на 10,9%, производственно-складской – на 7%.
Месяц/год | Средняя цена предложения в сегменте торговой недвижимости (р./кв.м) | Средняя цена предложения в сегменте офисной недвижимости (р./кв.м) | Средняя цена предложения в сегменте производственно-складской недвижимости (р./кв.м) |
Март 2011 года | 44 625 | 41 005 | 12 139 |
Март 2012 года | 42 620,35 | 42 003,63 | 12 147,37 |
Февраль 2013 года | 43 323,46 | 46 588,56 | 13 076,07 |
Март 2013 года | 44 597,38 ↑ | 46 595,17 ↑ | 13 007,16 ↓ |
В марте 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к аренде предлагалось 598 объектов общей площадью 263 020 квадратных метров и стоимостью 59,21 миллиона рублей. Причем если количество экспонируемых объектов с февраля снизилось на 3,2%, то их суммарные площадь и цена выросли на 6,7% и 6,3% соответственно.
Месяц/год | Количество экспонируемых объектов (шт.) | Суммарная площадь экспонируемых объектов (кв.м) | Суммарная цена предложения (млрд. руб) |
Февраль 2013 года | 618 | 246 450 | 55,69 |
Март 2013 года | 598 (-3,2%) | 263 020 (+6,7%) | 59,21 (+6,3%) |
Средняя арендная ставка за "квадрат" в торговых помещениях к апрелю составила 531 рубль 68 копеек, в офисных – 404 рубля 58 копеек, в производственно-складских – 141 рубль 89 копеек. Это больше, чем в феврале 2013 года на 2,3%, 0,5% и 2,6% соответственно.
Годом ранее аренда торгового "квадрата" обходилась на 5,8% дешевле, офисного – на 3,8%, производственно-складского – на 13,3%.
Месяц/год | Средняя арендная ставка в сегменте торговой недвижимости (р./кв.м) | Средняя арендная ставка в сегменте офисной недвижимости (р./кв.м) | Средняя арендная ставка в сегменте производственно-складской недвижимости (р./кв.м) |
Март 2011 года | 504 | 377 | 128 |
Март 2012 года | 502,56 | 389,50 | 125,19 |
Февраль 2013 года | 519,08 | 402,22 | 138,29 |
Март 2013 года | 531,68 ↑ | 404,58 ↑ | 141,89 ↑ |
Данные (С) ООО "Урбан Систем Групп"
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте