Омские офисы за год подорожали на 11% - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Омские офисы за год подорожали на 11%

Коммерческая недвижимость в ОмскеВ Омске за год квадратный метр офисной недвижимости подорожал почти на 11%, производственно-складской – на 7%, торговой — на 4,6%. В секторе аренды наибольший рост показали площади складского назначения. С марта прошлого года ставка выросла на 13,3%.

Компания "Урбан Систем Групп" проанализировала рынок коммерческой недвижимости Омска в марте 2013 года. По данным экспертов, в это время на продажу было выставлено 737 объектов общей площадью 492 940 квадратных метров. Суммарная стоимость недвижимости составила 7,875 миллиарда рублей.

По сравнению с февралем того же года количество экспонируемых объектов уменьшилось на 6,6%, их площадь – на 3,5%, а цена – на 3,6%.

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов (шт.)

Суммарная площадь экспонируемых объектов (кв.м)

Суммарная цена предложения (млрд. руб)

Февраль 2013 года

789

510 720

8,167

Март 2013 года

737 (-6,6%)

492 940 (-3,5%)

7,875 (-3,6%)

Средняя цена предложения 1 квадратного метра в торговых помещениях составила 44 597 рублей 38 копеек, в офисных – 46 595 рублей 17 копеек, в производственно-складских – 13 007 рублей 16 копеек.

За месяц подорожали торговые и офисные "квадраты" – на 2,9% и 0,1% соответственно. Производственно-складские площади, напротив, упали в цене на 0,5%. В марте прошлого года 1 квадратный метр торговой недвижимости стоил на 4,6% дешевле, офисной – на 10,9%, производственно-складской – на 7%.

Месяц/год

Средняя цена предложения в сегменте торговой недвижимости (р./кв.м)

Средняя цена предложения в сегменте офисной недвижимости (р./кв.м)

Средняя цена предложения в сегменте производственно-складской недвижимости (р./кв.м)

Март 2011 года

44 625

41 005

12 139

Март 2012 года

42 620,35

42 003,63

12 147,37

Февраль 2013 года

43 323,46

46 588,56

13 076,07

Март 2013 года

44 597,38 ↑

46 595,17 ↑

13 007,16 ↓

В марте 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к аренде предлагалось 598 объектов общей площадью 263 020 квадратных метров и стоимостью 59,21 миллиона рублей. Причем если количество экспонируемых объектов с февраля снизилось на 3,2%, то их суммарные площадь и цена выросли на 6,7% и 6,3% соответственно.

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов (шт.)

Суммарная площадь экспонируемых объектов (кв.м)

Суммарная цена предложения (млрд. руб)

Февраль 2013 года

618

246 450

55,69

Март 2013 года

598 (-3,2%)

263 020 (+6,7%)

59,21 (+6,3%)

Средняя арендная ставка за "квадрат" в торговых помещениях к апрелю составила 531 рубль 68 копеек, в офисных – 404 рубля 58 копеек, в производственно-складских – 141 рубль 89 копеек. Это больше, чем в феврале 2013 года на 2,3%, 0,5% и 2,6% соответственно.

Годом ранее аренда торгового "квадрата" обходилась на 5,8% дешевле, офисного – на 3,8%, производственно-складского – на 13,3%.

Месяц/год

Средняя арендная ставка в сегменте торговой недвижимости (р./кв.м)

Средняя арендная ставка в сегменте офисной недвижимости (р./кв.м)

Средняя арендная ставка в сегменте производственно-складской недвижимости (р./кв.м)

Март 2011 года

504

377

128

Март 2012 года

502,56

389,50

125,19

Февраль 2013 года

519,08

402,22

138,29

Март 2013 года

531,68 ↑

404,58 ↑

141,89 ↑

 Данные (С) ООО "Урбан Систем Групп"


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон