Офисы подорожали на 3 тысячи за "квадрат" - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Офисы подорожали на 3 тысячи за "квадрат"

"Миллениум" в ОмскеВ Омске за год средняя цена продажи квадратного метра в торговых помещениях снизилась более чем на тысячу рублей, а в офисных выросла на три тысячи с небольшим. Зато арендовать "квадраты" и для торговли, и для ведения бизнеса стало дороже, чем в прошлогоднем октябре.

Компания "Урбан Систем Групп" в рамках инициативного проекта "Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске" подвела итоги исследования рынка по итогам октября 2012 года.  

По данным аналитиков, в этом месяце на продажу были выставлены 880 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 571 тысяча 730 квадратных метров. Суммарная стоимость зданий и помещений составила 9 миллиардов 446 миллионов рублей. С сентября количество реализуемых объектов уменьшилось на 1,2%, их площадь – на 5,33%, а цена – на 2,7%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа)

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Сентябрь 2012 года

890

603 920

9,708

Октябрь 2012 года

880 (-1,12%)

571 730 (-5,33%)

9,446 (-2,7%)

Средняя цена предложения квадратного метра в торговых помещениях выросла до 44 тысяч 353 рублей (+0,33%), в офисных – до 43 тысяч 532 рублей (+2,13%), в производственно-складских – до 12 тысяч 828 рублей (+0,88%).

Два года назад торговые "квадраты" стоили еще дороже – на 222 рубля, а вот офисные и производственно-складские, напротив, дешевле – на 1 тысячу 331 рубль и 715 рублей соответственно. Это утверждение можно применить и к данным годичной давности, когда торговая недвижимость стоила на 1 тысячу 49 рублей больше, офисная и производственно-складская – на 3 тысячи 105 рублей и 220 рублей дешевле соответственно.

Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам 

Месяц/год

Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Октябрь 2010 года

44 575

42 201

12 113

Октябрь 2011 года

45 402

40 202

12 608

Сентябрь 2012 года

44 204

42 623

12 716

Октябрь 2012 года

44 353

43 532

12 828

К аренде в октябре 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска предлагали 702 объекта общей площадью 249 тысяч 660 квадратных метров суммарной стоимостью 54,9 миллиона рублей. За месяц количество экспонируемых объектов уменьшилось на 1,13%, площадь – 5,71%, а цена прибавила 0,73%.

 

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млн. руб.

Сентябрь 2012 года

710

264790

54,50

Октябрь 2012 года

702 (-1,13%)

249660 (-5,71%)

54,90 (+0,73%)

Средние арендные ставки за квадратный метр в торговых помещениях с сентября уменьшились до 512 рублей (-0,4%), в офисных помещениях подросли до 386 рублей (+1,5%), в производственно-складских остались на прежнем уровне - 126 рублей.

За два года аренда торгового "квадрата" прибавила 5,3%, офисного – 4,3%, производственно-складские скинула 0,8%. С октября 2011 года цена аренды торговой, офисной и производственно-складской недвижимости только дорожала – на 4,2%, 1,3% и 0,8% соответственно.

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Октябрь 2010 года

486

370

127

Октябрь 2011 года

491

381

125

Сентябрь 2012 года

514

380

126

Октябрь 2012 года

512

386

126


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон