Магазины дорожают быстрее офисов - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Магазины дорожают быстрее офисов

Коммерческая недвижимость в ОмскеТорговая недвижимость в Омске продолжает прибавлять в цене. С июля по сентябрь она подорожала почти на 2%, и стала стоить чуть более 44 тысяч рублей за "квадрат". Средняя ставка аренды торговых площадей к концу августа перевалила за 500 рублей за квадратный метр.  

Компания "Урбан Систем Групп" в рамках инициативного проекта "Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске" представила обзор по итогам августа 2012 года.

В конце лета на продажу был выставлен 901 объект суммарной площадью 606 тысяч 10 квадратных метров на общую сумму 9 миллиардов 959 миллионов рублей. За месяц количество объектов увеличилось на 2,3%, их площадь – на 1,6%, а цена – на 0,97%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа)

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Июль 2012 года

881

596 680

9,863

Август 2012 года

901 (+2,3%)

606 010 (+1,6%)

9,959 (+0,97%)

Средняя цена предложения 1 квадратного метра в помещениях торгового назначения за месяц выросла на 1,6% до 44 тысяч 64 рублей. Офисные "квадраты" подорожали на 1,1% до 41 тысячи 956 рублей, производственно-складские стали стоить 12 тысяч 352 рубля, что на 0,1% больше июльских цен.

Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Август 2011 года

45 331

40 274

12 335

Июль 2012 года

43 338

41 466

12 333

Август 2012 года

44 064

41 956

12 352

В минувшем августе к аренде предлагали 701 объект суммарной площадью 227 тысяч 340 рублей на общую сумму 48,34 миллиона рублей. Несмотря на то, что количество экспонируемых объектов увеличилось на 0,57%, их общая площадь и цена снизились – на 9,4% и 4,2% соответственно.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млн. руб.

Июль 2012 года

697

251 000

50,47

Август 2012 года

701 (+0,57%)

227 340 (-9,4%)

48,34 (-4,2%)


Средняя арендная ставка за 1 квадратный метр в торговых помещениях составила 504 рубля (на 1,4% больше, чем в июле), в офисных – 382 рубля (+1%), в производственно-складских – 125 рублей (+0,8%).

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Август 2011 года

487

379

127

Июль 2012 года

497

378

124

Август 2012 года

504

382

125

Данные (С) ООО "Урбан Систем Групп"


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон