Коммерческая недвижимость в Омске: меньше, но дороже - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Коммерческая недвижимость в Омске: меньше, но дороже

Коммерческая недвижимость в ОмскеВ Омске подорожала коммерческая недвижимость. Цена продажи в торговых, офисных и производственно-складских помещениях выросла в июле на 0,1-0,4%. Арендные ставки на офисы и склады за месяц не изменились, а на магазины даже снизились - на 1,6%.

Компания ООО "Урбан Систем Групп" в рамках инициативного проекта "Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске" проанализировала рынок коммерческой недвижимости города за июль 2012 года.

По данным на конец месяца, на продажу был выставлен 881 объект недвижимости общей площадью 596 тысяч 680 квадратных метров. Общая стоимость коммерческих зданий и помещений составила 9 миллиардов 863 миллиона рублей. При этом за месяц количество экспонируемых объектов снизилось на 2,3%, а вот площадь и цена предложения, напротив, прибавили – 0,01 и 0,6% соответственно.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа) 

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Июнь 2012 года

902

596 640 (-7,9%)

9,804 (-4,5%)

Июль 2012 года

881 (-2,3%)

596 680 (+0,01%)

9,863 (+0,6%)

Средняя цена предложения 1 квадратного метра в торговых помещениях подросла почти на 0,3% до 43 тысяч 338 рублей, в офисных – на 0,4% до 41 тысячи 466 рублей, в производственно-складских – на 0,1% до 12 тысяч 333 рублей.

Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Июль 2011 года

44 842

40 108

12 548

Июнь 2012 года

43 222

41 284

12 318

Июль 2012 года

43 338

41 466

12 333

К аренде в июле 2012 года предлагали 697 объектов коммерческой недвижимости суммарной площадью 251 тысяча рублей на общую сумму 50,47 миллиона рублей. С июня количество экспонируемых объектов уменьшилось на 4,1%, их площадь – на 6,3%, а цена – 10,04%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млн. руб.

Июнь 2012 года

727

267 760

56,10

Июль 2012 года

697 (-4,1%)

251 000 (-6,3%)

50,47 (-10,04%)

Средняя арендная ставка 1 квадратного метра недвижимости в торговых помещениях составила 497 рублей, в офисных – 378 рублей, в производственно-складских – 124 рубля. По сравнению с данными месячной давности цена аренды торговых площадей снизилась на 1,6%, офисных и производственно-складских – осталась на прежнем уровне.

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Июль 2011 года

491

378

126

Июнь 2012 года

505

378

124

Июль 2012 года

497

378

124

Данные (С) ООО "Урбан Систем Групп"


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон