ОРИК помогает учителям и медикам с ипотекой

"ОРИК" предлагает молодым учителям Омской области ипотеку под минимальные 8,5% годовых. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости объекта недвижимости. Похожие условия с учетом ежемесячной компенсации действуют и по программе "Жилье для медицинских работников".

ОАО "Омская региональная ипотечная корпорация" предлагает две программы для молодых учителей и медиков. Новым федеральным проектом "Жилье для молодых учителей" могут воспользоваться педагоги в возрасте до 35 лет, проработавшие в государственных общеобразовательных учреждениях не менее одного года. При этом стаж на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Если потенциальный заемщик состоит в браке, то, по условиям программы, его супруг (супруга) должен также быть заемщиком по договору займа и собственником приобретаемого жилья.

Преимущество программы заключается в минимальной ставке - не более 8,5% годовых в соответствии с федеральными стандартами. Деньги на оплату части первоначального взноса выплачиваются в размере 20% от суммы ипотечного займа после того, как право собственности на квартиру и договор купли-продажи будут зарегистрированы в Росреестре. Нужно помнить, что 10% от стоимости приобретаемого жилья для оплаты первоначального взноса заемщик должен внести из собственных сбережений в день заключения договора купли-продажи, так же, как и сумма ипотечного займа. Эта сумма составляет разницу между стоимостью квартиры, суммой ипотечного займа и суммой социальной выплаты.

Если заемщику не подходят условия федеральной программы, то ОАО "ОРИК" предлагает региональный вариант этого проекта, допускающий дополнительные льготы: привлечение созаемщика (одного из родителей молодого учителя), компенсацию разницы процентных ставок по договору займа и 8,5% с ежемесячным перечислением денег на личный счет заемщика.

Похожая программа "Жилье для медицинских работников" рассчитана на специалистов, проработавших не менее одного года в государственных учреждениях здравоохранения (ГУЗ - далее) Омской области. Бюджетникам этой категории также предоставляется 20% государственная льгота на оплату первоначального взноса. Кроме того, предоставляется ежемесячная компенсация по уплате процентов до полного погашения ипотечного займа при условии, что годовая ставка по договору займа выше 8,5%. Размер компенсации равен разнице между процентной ставкой по договору займа и 8,5%. Сумма компенсации ежемесячно возвращается на личный счет заемщиков.

Заемщики, получившие средства на первоначальный взнос, обязаны проработать в качестве медицинского работника в ГУЗ Омской область не менее пяти лет после даты получения денежных средств. В случае расторжения трудового договора до истечения пяти лет заемщик в течение одного месяца должен вернуть полученные средства.