Торговая недвижимость потеряла в цене - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Торговая недвижимость потеряла в цене

Гипермаркет "Магнит" в ОмскеВ Омске за месяц сократилось количество объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу и сдаваемых в аренду. В мае покупать "квадраты" в помещениях торгового назначения было выгоднее, чем арендовать. С апреля средняя стоимость продажи уменьшилась почти на 4,3%, аренды — на 1,6%.

Компания "Урбан Систем Групп" в рамках инициативного проекта "Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске" проанализировала ситуацию, сложившуюся на рынке по итогам мая 2012 года.

По данным аналитиков, в мае на продажу были выставлены 922 объекта общей площадью 648 тысяч 120 квадратных метров. Стоимость зданий и помещений составила 10 миллиардов 268 миллионов рублей. По сравнению с данными на конец апреля, количество экспонируемых объектов уменьшилось на 3,35%, площадь — на 1,81%, а цена — на 5,28%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа) 

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Апрель 2012 года

954

660 060

10,84

Май 2012 года

922 (-3,35%)

648 120 (-1,81%)

10,268 (-5,28%)

Средняя цена предложения 1 квадратного метра в мае на торговые помещения составила 42 тысячи 803 рубля, на офисные — 41 тысячу 522 рубля, а на производственно-складские — 12 тысяч 396 рублей.

Годом ранее средняя цена предложения "квадрата" составляла 44 тысячи 200 рублей, 40 тысяч 913 рублей и 11 тысяч 748 рублей соответственно. С апреля квадратный метр в торговых помещениях подешевел на 1 тысячу 913 рублей, или на 4,28%, а в офисных и производственно-складских подорожал на 557 рублей (1,35%) и 268 (2,21%) рублей.

Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Май 2011 года

44 200

40 913

11 748

Апрель 2012 года

44 716

40 965

12 128

Май 2012 года

42 803

41 522

12 396

В мае 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к аренде предлагали 725 объектов суммарной площадью 255 тысяч 670 квадратных метров на общую сумму 54 миллиона 610 тысяч рублей. За месяц количество экспонируемых объектов уменьшилось на 2,55%, их площадь — на 1,26%, а цена, напротив, прибавила 0,65%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Апрель 2012 года

744

258 920

54,26

Май 2012 года

725 (-2,55%)

255 670 (-1,26%)

54,61 (+0,65%)

Средняя арендная ставка за квадратный метр в месяц составила: на торговые помещения — 499 рублей, офисные — 388 рублей, производственно-складские — 124 рубля. За год аренда торгового "квадрата" вернулась на тот же уровень, а за месяц подешевела на 8 рублей (1,6%). Квадратный метр в офисных помещениях уверенно рос: в мае 2011 года за него просили 378 рублей (на 2,6% меньше, чем в нынешнем мае), а в апреле 2012 года — уже 387 рублей (на 0,3% меньше). Аренда производственно-складского "квадрата" в целом за год подешевела на 3 рубля, или 2,4%, а за последний месяц — на 4 рубля, или на 3,2%.

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Май 2011 года

499

378

127

Апрель 2012 года

507

387

128

Май 2012 года

499

388

124

Данные (С) ООО "Урбан Систем Групп"


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон