Кокорин хочет строить дома у озера - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Кокорин хочет строить дома у озера

Эскиз застройки квартала по Черлакскому трактуКомпания "ПСО "АСК" планирует построить жилой микрорайон в Ленинском округе Омска. На месте садов у озера Чередовое должны появиться таунхаусы, галерейные дома и высотки. Предлагается также строительство школы, 4 детсадов и центров обслуживания.

21 июня омские архитекторы на своем совете обсудили проект микрорайона по Черлакскому тракту в Ленинском округе Омска. Он разработан командой ателье "РИМ", а презентовал его руководитель Олег Фрейдин. Заказчиком выступило ООО "ПСО "АСК", имеющая отношение к известному застройщику и депутату Омского Горсовета Валерию Кокорину. Эскиз будет представлен сегодня, 22 июня, на Градостроительном совете.

Сейчас на месте застройки, расположенном вдоль железной дороги, недалеко от озера Чередовое и микрорайонов Порт-Артур и ПО "Иртыш", находятся сады. Эскиз предполагает строительство трех типов и очередей жилой застройки. Общая площадь земельного участка составляет 36 гектаров, 11 из них освоят в первую очередь, 13 - во вторую, 12 - в третью. Площадь застройки насчитывает более 150 тысяч квадратных метров: 34 тысячи "квадратов", 62 тысячи и 56 тысяч соответственно по очередям.

Эскиз застройки квартала по Черлакскому трактуПервый тип строительства - это 144 двухэтажных таунхауса (площадью 100-120 квадратных метров). Второй предполагает появление 14 четырехэтажных домов, а третий тип - 5-14-этажная застройка с выходом на общественную зону (школа, центры обслуживания). Общее количество квартир насчитывает 2 тысячи. В каждой очереди предполагается возведение садиков на 70-110 мест (общее количество - 4). Также в северной части разместятся паркинги и стоянки, которые будут строиться по мере необходимости. Обслуживать микрорайон будет своя управляющая компания.

Олег Фрейдин отметил в своем выступлении, что жилье будет недорогим, благодаря небольшому метражу: 1-комнатная квартира будет площадью до 40 квадратных метров, 2-комнатная - до 60 "квадратов". Однако это вызвало сомнения коллег, которые напомнили, что таунхаусы - это недвижимость бизнес-класса, а расположенные рядом с ними дома галерейного типа - это не статусное жилье, которое приобретает чаще всего молодежь с перспективой на переезд в более комфортные дома. Высока вероятность того, что жители домиков будут против такого соседства. Также предложено убрать из проекта высотные дома (10-14-этажей).

Эскиз застройки квартала по Черлакскому трактуВ перспективе предполагается построить продолжение улицы Моторная, пустить автобус по внешнему кольцу района и разместить 4 остановочных пункта. При благоустройстве будут созданы скверы с пешеходными и велодорожками. Сотрудница ООО ИТП "Град" Ирина Стуканева предложила центральную часть вдоль всего микрорайона сделать огромным бульваром, приводящим к общественной зоне, а два центральных маленьких детских садика объединить в один большой.

В целом проект архитекторы оценили очень высоко. Единственное, что огорчает специалистов, что ни один омский застройщик так и не смог реализовать проект комплексной застройки и возвести целый микрорайон.

Эскиз застройки квартала по Черлакскому тракту
Эскиз застройки квартала по Черлакскому тракту
Эскиз застройки квартала по Черлакскому тракту
Олег Фрейдин

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон