Торговые "квадраты" резко подорожали

Коммерческая недвижимость в ОмскеВ Омске в апреле 2012 года увеличилось количество объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу. При этом квадратный метр в торговых помещениях подорожал на 2 с лишним тысячи рублей, а в офисных — подешевел более чем на тысячу.

По итогам апреля 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к продаже предлагали 954 объекта общей площадью 660 тысяч 60 квадратных метров. Здания и помещения коммерческого назначения оценивались в 10 миллиардов 840 миллионов рублей.

По данным ООО "Урбан Систем Групп", за месяц количество экспонируемых объектов выросло на 2,8%, суммарная площадь — на 4,5%, общая цена — на 4,9%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа)
 

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Март 2012 года

928

631 670

10,33

Апрель 2012 года

954 (+2,8%)

660 060 (+4,5%)

10,84 (+4,9%)

После нормирования базы данных средняя цена предложения 1 квадратного метра в торговых помещениях составила 44 тысячи 755 рублей, в офисных — 40 тысяч 965 рублей, в производственно-складских — 12 тысяч 128 рублей.

По подсчетам аналитиков, за месяц торговый "квадрат" подорожал на 2 тысячи 96 рублей, офисный подешевел на 1 тысячу 39 рублей, а производственно-складской — на 19 рублей. В апреле прошлого года средняя цена предложения торговой недвижимости была на 39 дороже, чем в нынешнем. Квадратный метр офисных помещений, напротив, упал в цене на 597 рублей. Производственно-складская недвижимость опять же выросла на 66 рублей за квадрат.

Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Апрель 2011 года

44 755

41 562

12 062

Март 2012 года

42 620

42 004

12 147

Апрель 2012 года

44 716

40 965

12 128

В прошедшем апреле на рынке коммерческой недвижимости Омска к аренде предлагали 744 объекта суммарной площадью 258 тысяч 920 квадратных метров на общую сумму 54 миллиона 260 тысяч рублей. Как сообщают эксперты, за месяц количество экспонируемых объектов снизилось на 0,4%, их площадь — на 3,9%, а цена — на 4,3%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Март 2012 года

747

269 360

56,72

Апрель 2012 года

744 (-0,4%)

258 920 (-3,9%)

54,26 (-4,3%)

Средняя арендная ставка за 1 квадратный метр в месяц составила: в торговых помещениях — 507 рублей, в офисных — 387 рублей, в производственно-складских — 128 рублей. По сравнению с мартом текущего года ставки на аренду недвижимости в торговом и производственно-складском сегментах выросли — на 4 и 3 рубля соответственно, а вот в офисном — снизились на 3 рубля.

За год арендные ставки, в целом, выросли: по сравнению с апрелем 2011 года аренда торгового "квадрата" подорожала на 21 рубль, офисного — на 7 рублей. Показатели по производственно-складской недвижимости вернулись к 128 рублям за квадратный метр. 

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Март 2011 года

486

380

128

Февраль 2012 года

503

390

125

Март 2012 года

507

387

128

Данные (С) НПО "Система"


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com в ВКонтакте.

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон