Торговые "квадраты" резко подорожали
05.06.2012 1374
В Омске в апреле 2012 года увеличилось количество объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу. При этом квадратный метр в торговых помещениях подорожал на 2 с лишним тысячи рублей, а в офисных — подешевел более чем на тысячу.
По итогам апреля 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к продаже предлагали 954 объекта общей площадью 660 тысяч 60 квадратных метров. Здания и помещения коммерческого назначения оценивались в 10 миллиардов 840 миллионов рублей.
По данным ООО "Урбан Систем Групп", за месяц количество экспонируемых объектов выросло на 2,8%, суммарная площадь — на 4,5%, общая цена — на 4,9%.
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб. |
| Март 2012 года | 928 | 631 670 | 10,33 |
| Апрель 2012 года | 954 (+2,8%) | 660 060 (+4,5%) | 10,84 (+4,9%) |
После нормирования базы данных средняя цена предложения 1 квадратного метра в торговых помещениях составила 44 тысячи 755 рублей, в офисных — 40 тысяч 965 рублей, в производственно-складских — 12 тысяч 128 рублей.
По подсчетам аналитиков, за месяц торговый "квадрат" подорожал на 2 тысячи 96 рублей, офисный подешевел на 1 тысячу 39 рублей, а производственно-складской — на 19 рублей. В апреле прошлого года средняя цена предложения торговой недвижимости была на 39 дороже, чем в нынешнем. Квадратный метр офисных помещений, напротив, упал в цене на 597 рублей. Производственно-складская недвижимость опять же выросла на 66 рублей за квадрат.
| Месяц/год | Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Апрель 2011 года | 44 755 | 41 562 | 12 062 |
| Март 2012 года | 42 620 | 42 004 | 12 147 |
| Апрель 2012 года | 44 716 | 40 965 | 12 128 |
В прошедшем апреле на рынке коммерческой недвижимости Омска к аренде предлагали 744 объекта суммарной площадью 258 тысяч 920 квадратных метров на общую сумму 54 миллиона 260 тысяч рублей. Как сообщают эксперты, за месяц количество экспонируемых объектов снизилось на 0,4%, их площадь — на 3,9%, а цена — на 4,3%.
Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб. |
| Март 2012 года | 747 | 269 360 | 56,72 |
| Апрель 2012 года | 744 (-0,4%) | 258 920 (-3,9%) | 54,26 (-4,3%) |
Средняя арендная ставка за 1 квадратный метр в месяц составила: в торговых помещениях — 507 рублей, в офисных — 387 рублей, в производственно-складских — 128 рублей. По сравнению с мартом текущего года ставки на аренду недвижимости в торговом и производственно-складском сегментах выросли — на 4 и 3 рубля соответственно, а вот в офисном — снизились на 3 рубля.
За год арендные ставки, в целом, выросли: по сравнению с апрелем 2011 года аренда торгового "квадрата" подорожала на 21 рубль, офисного — на 7 рублей. Показатели по производственно-складской недвижимости вернулись к 128 рублям за квадратный метр.
Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам
| Месяц/год | Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Март 2011 года | 486 | 380 | 128 |
| Февраль 2012 года | 503 | 390 | 125 |
| Март 2012 года | 507 | 387 | 128 |
Данные (С) НПО "Система"
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
