Торговые "квадраты" резко подорожали - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Торговые "квадраты" резко подорожали

Коммерческая недвижимость в ОмскеВ Омске в апреле 2012 года увеличилось количество объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу. При этом квадратный метр в торговых помещениях подорожал на 2 с лишним тысячи рублей, а в офисных — подешевел более чем на тысячу.

По итогам апреля 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к продаже предлагали 954 объекта общей площадью 660 тысяч 60 квадратных метров. Здания и помещения коммерческого назначения оценивались в 10 миллиардов 840 миллионов рублей.

По данным ООО "Урбан Систем Групп", за месяц количество экспонируемых объектов выросло на 2,8%, суммарная площадь — на 4,5%, общая цена — на 4,9%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа)
 

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Март 2012 года

928

631 670

10,33

Апрель 2012 года

954 (+2,8%)

660 060 (+4,5%)

10,84 (+4,9%)

После нормирования базы данных средняя цена предложения 1 квадратного метра в торговых помещениях составила 44 тысячи 755 рублей, в офисных — 40 тысяч 965 рублей, в производственно-складских — 12 тысяч 128 рублей.

По подсчетам аналитиков, за месяц торговый "квадрат" подорожал на 2 тысячи 96 рублей, офисный подешевел на 1 тысячу 39 рублей, а производственно-складской — на 19 рублей. В апреле прошлого года средняя цена предложения торговой недвижимости была на 39 дороже, чем в нынешнем. Квадратный метр офисных помещений, напротив, упал в цене на 597 рублей. Производственно-складская недвижимость опять же выросла на 66 рублей за квадрат.

Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Апрель 2011 года

44 755

41 562

12 062

Март 2012 года

42 620

42 004

12 147

Апрель 2012 года

44 716

40 965

12 128

В прошедшем апреле на рынке коммерческой недвижимости Омска к аренде предлагали 744 объекта суммарной площадью 258 тысяч 920 квадратных метров на общую сумму 54 миллиона 260 тысяч рублей. Как сообщают эксперты, за месяц количество экспонируемых объектов снизилось на 0,4%, их площадь — на 3,9%, а цена — на 4,3%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)

Месяц/год

Количество экспонируемых объектов, шт.

Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м.

Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб.

Март 2012 года

747

269 360

56,72

Апрель 2012 года

744 (-0,4%)

258 920 (-3,9%)

54,26 (-4,3%)

Средняя арендная ставка за 1 квадратный метр в месяц составила: в торговых помещениях — 507 рублей, в офисных — 387 рублей, в производственно-складских — 128 рублей. По сравнению с мартом текущего года ставки на аренду недвижимости в торговом и производственно-складском сегментах выросли — на 4 и 3 рубля соответственно, а вот в офисном — снизились на 3 рубля.

За год арендные ставки, в целом, выросли: по сравнению с апрелем 2011 года аренда торгового "квадрата" подорожала на 21 рубль, офисного — на 7 рублей. Показатели по производственно-складской недвижимости вернулись к 128 рублям за квадратный метр. 

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам

Месяц/год

Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб.

Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб.

Март 2011 года

486

380

128

Февраль 2012 года

503

390

125

Март 2012 года

507

387

128

Данные (С) НПО "Система"


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон