И вкладывают больше, и продают дороже - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

И вкладывают больше, и продают дороже

 Строительство жилья в ОмскеВ Омске себестоимость строительства жилья с начала 2012 года выросла на 1%, достигнув к марту уровня 29 тысяч 702 рубля за квадратный метр. Это на 7,6 тысячи рублей меньше общероссийского показателя. В марте застройщики вкладывали в жилые стройки на 0,2% больше, чем в феврале.

Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков (СИС) подсчитала стоимость строительства жилья городах и регионах страны за март 2012 года. По данным столичных экспертов, в Омске на возведение каждого квадратного метра квартир застройщики тратят в среднем 29 тысяч 702 рубля. Это на 0,2% выше, чем месяц назад, и на 1% выше уровня начала года.

Цена продажи жилой недвижимости также выросла. По информации аналитиков, омские новостройки подорожали до 31 тысячи 650 рублей за "квадрат", прибавив за месяц 1%, а за три месяца 3%. Гораздо больший рост показала стоимость квартир на вторичном рынке - 2,6% и 3,9% соответственно. В марте квадратный метр "б/у" стал стоить 39 тысяч 170 рублей.

В целом по стране себестоимость за месяц увеличилась также на 0,2% - в среднем российские компании вкладывают в строительство многоэтажек 37 тысяч 339 рубль за "квадрат". Однако общероссийская динамика роста цен несколько ниже омской - и новостройки, и "вторичка" с февраля по март синхронно подорожали на 0,9%. Рыночная стоимость возводимого в России жилья составила 40 тысяч 726, а готового - до 46 тысяч 584 рубля.

Для сравнения новосибирским строителям, по подсчетам экспертов СИС, каждый квадратный метр жилой стройки обходится в 40,2 тысячи рубля, а продают они квартиры по 44,3 тысячи. "Жилье б/у" у соседей стоит 52,5 тысячи рублей. Дороже омских и среднефедеральных также цены в Красноярске и Иркутске.

Наиболее высокая себестоимость в Москве - 66,5 тысячи за "квадрат". А "квадрат" в столичных новостройках, вопреки общероссийской тенденции, подешевел на 2 тысячи рублей, но все же остается самым дорогим в России - 136,3 тысячи рублей.

Таймырский, Эвенкийский и Усть-Ордынский Бурятский округа по-прежнему удерживают самые низкие цены на строительство. Себестоимость возведения жилых домов в этих регионах в среднем едва превышает 23 тысячи рублей за "квадрат".

Аналитики СИС поясняют, что цены указаны для квартир в крупнопанельных и объемно-блочных жилых домах высотой 9-16 этажей, а также монолитных многоэтажках. Расчет производился с учетом базовой отделки (окраска, обои, разводка, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п). Эксперты оговаривают, что для квартир без отделки квартир приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.

Справка
о средней стоимости строительства
многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на
рынке недвижимости по регионам России
на март 2012 года

Наименование федерального округа и региона

Полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий

(для вновь начинаемых строительством)

Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья,

отнесенные на 1 м2 общей площади квартир домов массового спроса

Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий

 

Омск

29 702

31 650

39 170

Иркутск

39 301

43 417

49 084

Новосибирск

40 193

44 344

52 513

Красноярск

37 531

46 870

51 829

Москва

66 509

136 341

143 389

Российская Федерация, в среднем

37 339

40 726

46 584

 

Фрагмент таблицы (С) МООСРСО "Союз инженеров-сметчиков"


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон