Строительство квартир подорожало на 0,7%
12.03.2012 1582
В Омске себестоимость строительства жилья за месяц выросла на 0,7% и составила 29 тысяч 631 рубль за квадратный метр. Это на 1,7 тысячи рублей выше рыночной цены продажи жилья в новостройках. Самая большая разница показателей наблюдается в Москве - цена жилого "квадрата" в 2 раза дороже его себестоимости.Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков (СИС) подсчитала стоимость строительства жилья городах и регионах страны за февраль 2012 года. По данным столичных экспертов, в Омске квадратный метр квартир в новостройках подорожал до 31 тысячи 350 рублей (+2% за месяц), а на вторичном рынке жилой недвижимости - до 38 тысяч 170 рублей (+1,2%). При этом себестоимость строительства достигла уровня 29 тысяч 631 рубля, это на 0,7% выше, чем в январе.
В целом по стране себестоимость также выросла - в среднем российские компании вкладывают в строительство многоэтажек 37 тысяч 251 рубль за "квадрат" (+0,7%). Рыночная стоимость возводимого жилья увеличилась на 0,2% до 40 тысяч 362, а готового - на 0,5% до 46 тысяч 154 рублей.
Дороже всего строить в традиционно в Москве - 66,3 тысячи за "квадрат". Но и цена продажи здесь наиболее высокая: 138,9 тысячи за метр отдают покупатели столичных новостроек. В Санкт-Петербурге строители вкладывают в строительство квартир 54,4 тысячи рублей, а реализуют их по 76,3 тысячи за "квадрат".
Самая невысокая себестоимость строительства зафиксирована в феврале в Таймырском автономном округе - 23 тысячи рублей. Недалеко по цене ушли два округа - Эвенкийский (23,1 тысячи) и Усть-Ордынский Бурятский (23,3 тысячи). Но все же эти цифры несколько выше, чем месяц назад.
Аналитики СИС поясняют, что цены указаны для квартир в крупнопанельных и объемно-блочных жилых домах высотой 9-16 этажей, а также монолитных многоэтажках. Расчет производился с учетом базовой отделки (окраска, обои, разводка, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п). Эксперты оговаривают, что для квартир без отделки квартир приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
Средняя стоимость строительства
многоквартирных жилых домов массового спроса и цены на
рынке недвижимости по регионам России
на февраль 2012 года
| Наименование федерального округа и региона | Полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемых строительством) | Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, на 1 м2 | Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, на 1 м2 |
|
| Омск | 29 631 | 31 350 | 38 170 | |
| Иркутск | 39 208 | 43 030 | 48 630 | |
| Новосибирск | 40 097 | 43 948 | 50 759 | |
| Красноярск | 37 441 | 45 625 | 50 452 | |
| Москва | 66 351 | 136 889 | 143 965 | |
| Российская Федерация, в среднем | 37 251 | 40 362 | 46 154 |
|
Данные (С) Союз инженеров-сметчиков России
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
