Строить или покупать?

Для строительства "коробки" частного дома омичам в среднем хватит двух-трех миллионов рублей. Самая сложная и дорогостоящая проблема — это подведение коммуникаций. Эти и другие вопросы обсуждались в Омске на круглом столе "Что выгоднее: построить дом самостоятельно или приобрести готовый?"

В заседании, которое состоялось 6 октября в городском пресс-клубе, приняли участие представители власти, застройщики, проектировщики и юристы.

Как удалось выяснить в ходе беседы, для строительства "коробки" дома достаточно 2-3 миллионов рублей. А самое сложное в процессе индивидуального домостроения — это проведение инженерных коммуникаций, которое может обойтись в 10 миллионов рублей. Как поделился с журналистами гендиректор ИПК "Жилстрой" Виктор Полукаров, для проведения коммуникаций к коттеджному комплексу "Зеленая долина" в Ленинском округе Омска на площади 40 гектаров понадобилось 100 миллионов рублей. Те же самые деньги, по мнению застройщика, придется потратить частнику, но "оптом строительство выходит дешевле".

Более того, покупка участка под ИЖС на малозаселенных территориях чревата отсутствием социальной инфраструктуры. Как пояснила заместитель департамента архитектуры Светлана Шевченко, по нормативам дом должен располагаться в 500 метрах от школы и в 300 метрах от детского садика.

Стоит учитывать и тот факт, что по генплану Омска частные дома в Центральном округе (особенно это касается Амурского поселка) предназначены под регенерацию.