Офисы: дорого и непопулярно

Эксперты по недвижимости, опрошенные "Премьер-инфо", констатировали спад интереса покупателей к объектам коммерческого фонда. По их словам, сейчас предложение значительно превышает спрос. Те, кто ранее купил офис за высокую цену, сейчас желают продать его, не потеряв при этом в деньгах.

Ситуацию комментирует Михаил Чернов, директор ООО "Камин-риэлт": "Более дешевые варианты разбирают быстрее, хотя и на них спрос не очень велик. Те, кто долго не могут продать коммерческие объекты, иногда выставляют их на рынок аренды, желая хоть как-то окупить их стоимость".

Риэлторы считают, что часто собственники завышают цену, что плохо сказывается на интересе покупателей к таким объектам. Продаются помещения, стоимость которых не превышает 70 тысяч рублей за квадратный метр.

При выборе офиса бизнесмены ориентируются в первую очередь на специфику фирмы. Помещение в большом комплексе могут позволить себе обеспеченные предприниматели, которым нужен большой поток клиентов. При этом комплекс предполагает охрану и обслуживание помещения, что тоже удобно при наличии средств. "Если же бизнес "не терпит суеты", то отдельно стоящее здание, бесспорно, будет престижнее для покупателя", - считает Марина Алексеева, советник по недвижимости ООО "ИнБГ-Брокеридж".

В этом году эксперты не прогнозируют значительного роста цен на коммерческую недвижимость. Характеризуя ситуацию как "застой", они тем не менее отмечают, что рынок сейчас стабилен и устойчив.