Денег много, а заемщиков мало - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Денег много, а заемщиков мало

ИпотекаСтавки по ипотечным кредитам в Омске снизились. По мнению специалистов в сфере недвижимости, лучшая ставка в нашем городе составляет 12%, а более выгодные предложения часто существуют лишь "на бумаге".

Для получения низкой ставки заемщик должен иметь "идеальную" работу (в крупной стабильной организации) и высокую заработную плату. Ставка также снижается при увеличении первоначального взноса, но зачастую заемщики оплачивают минимальные суммы - 10-20% от общей суммы кредита. В 2008 году некоторые банки выдавали ипотеку вообще без первоначального взноса. Специалисты омского ипотечного рынка отмечают, что даже если банк рекламирует 15%-ный первоначальный взнос, при любом сомнении о доходах заемщика, его начинают повышать через увеличение ставки и дополнительное страхование.

Эксперты, опрошенные "Премьер-инфо", утверждают, что в настоящее время у банков и ипотечных агентств в Омске есть и деньги, и стремление выдавать кредиты, но количество заемщиков оставляет желать лучшего. Доходы омичей не растут, а стоимость продуктов и коммунальные платежи постоянно увеличиваются. Тем более, ежемесячно отрывать от семейного бюджета 10-20 тысяч рублей на погашение кредита для большинства весьма проблематично. Поэтому дальнейшее развитие ипотечного рынка зависит от экономической политики государства: повышение жизненного уровня населения и снижение инфляции дадут возможность взять кредит многим семьям. А пока, в ожидании восстановления покупательского спроса, ипотека в нашем городе довольно медленно идет вперед.

На заявление премьер-министра Владимира Путина о том, что к 2012 году Россия должна выйти на максимальные объемы выдачи ипотечных кредитов, достигнутые в 2008 году, омские специалисты реагируют по-разному. Одни считают, что это нереально, потому что поменялись принципы кредитования, да и возможности людей сегодня ограничены. Другие эксперты полагают, что объемы выдачи кредитов можно вернуть на прежний уровень, так как у банков для этого достаточно денежных средств.


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон