Ипотека есть, а квартир маловато - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ипотека есть, а квартир маловато

Ипотека в ОмскеВ Омске банки возвращаются к кредитованию первичного рынка жилья. На сегодня 9 из 16 опрошенных банков и кредитных организаций предлагают ипотеку на покупку новостроек. Однако эксперты отмечают нехватку строящегося жилья в городе.

В Омске ипотека начинает "посткризисную акклиматизацию". Как показал проведенный "Премьер-инфо" мониторинг предложений по ипотеке в Омске, многие банки, свернувшие во время кризиса ипотечные программы, восстановили их, а некоторые предложили омичам и новые кредитные продукты.

Большинство кредитных организаций по-прежнему ориентированы на кредитование покупателей "вторичного" жилья. Но часть банков предлагает также ипотеку на новостройки - это 9 из 16 опрошенных организаций. Лишь 7 банков не готовы давать кредиты на приобретение строящегося жилья.

Судя по опросу, в Омске существуют предложения по оформлению ипотеки под 9% годовых (при определенных условиях). Максимальная ставка достигает 20%. Размер кредита варьируется от 12 тысяч до 30 миллионов рублей.

Сегодняшнюю ситуацию с ипотекой в Омске прокомментировала Марина Алексеева, руководитель направления "ИнБГ-Брокеридж" ИнБГ". По ее мнению, сейчас банки создают программы по кредитованию первичного рынка на весьма выгодных условиях для заемщиков, разрабатывают новые ипотечные продукты под залог имеющегося жилья и строящихся домов. "Однако в Омске возникает проблема с нехваткой новостроек, - считает эксперт. - Если до кризиса каждый банк выбирал себе определенный жилой комплекс и предоставлял его квартиры в ипотеку, то теперь банки выдают кредиты на одни и те же объекты, количество которых сокращается. А это значит, что ипотечные программы хоть и создаются, но не работают".

Тем не менее, "оттепель" ипотеки можно проследить по общему количеству зарегистрированных записей об ипотеке в едином государственном реестре прав.  По данным Росреестра Омской области, в октябре 2010 года зарегистрировано в 2 раза больше записей об ипотеке, чем год назад - в октябре 2009 года. При этом в текущем году октябрь не был лидером по количеству записей об ипотеке, его опередили июнь и сентябрь.

Напомним, что до кризиса более 30 крупных банков выдавали ипотечные кредиты в Омске. В декабре 2008 половина их приостановили выдачу.

 Таблица 1

Названия банка

Рынок жилья

Срок

Σ

кредита

Процентная ставка

(% годовых)

Срок рассмотрения

Банк жилищного финансирования

Любой

3 - 30 лет



1 450 000 руб. - 70% от стоимости имеющегося жилья 

11,5 - 20%


после предоставления формы 2НДФЛ, 2 - 3 дня

ЗАО «ЮниКредит Банк» - Представительство в Омске

Вторичный рынок


1 - 30 лет


100 000 - 30 000 000 руб.

33 333 - 1 000 000 $



12 - 13%

от 5 до 12 рабочих дней

OOO "Идеальная ипотека"

Любой

от 3 лет


300 000 -

2 000 000 руб.

10,5 — 14%


4 дня


ПИК-ипотека,ЗАО "Первая инвестиционная корпорация"

Любой


до 30 лет


20 000 -

1 500 000 руб.

от 10%

1- 3 дней в зависимости от программы

ЗАО Омск Регион Ипотека (входит в группу лиц АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО))

Любой

до 30 лет


200 000 - 3 000 000  руб.

11 - 14%

4 - 7 дней в зависимости от программы

ОРИК, ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ
ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ

Любой

3 - 30 лет


200 000 - 4 000 000 руб.

10,5 - 12%

4 дня

Агентство жилищного строительства Омской области

Первичный

3-30 лет

200 000 - 4 000 000 руб.

10,5 - 11%


4 дня

ПИК-регион, ЗАО,обособленное структурное подразделение в Омске

Любой

До 30 лет

20 000 - 1 500 000 $


Сумма кредита: не более 85% от стоимости квартиры.

11 - 15,5%


4 - 5 дней


Банк Москвы, ОАО, Омский филиал

Любой

3 - 30 лет

от 170 000 руб.

9,75 - 15,75%

6 календарных дней


Банк жилищного Финансирования, ЗАО Омский филиал

Вторичный

3 - 30 лет

15 000 - 4 000 000 руб.


10,5 - 14,75%


3 рабочих дня


АКБ Росбанк, ОАО, Омский региональный филиал

Вторичный

до 25 лет



1 200 000 - 12 000 000 руб.

от 13%


ОТП-Банк, ОАО Омский филиал


Вторичный

20 - 30 лет


от 300 000 руб.; 80% от стоимости квартиры / 70% от стоимости жилого дома

9 - 15,5%


3 - 5 рабочих дней

Филиал ОАО «УРАЛСИБ» в г. Омск

Вторичный


1- 30 лет

12 000 руб. - 400 000 $

9 - 11,3%


5 дней

Сбербанк, ОАО Омский филиал

Любой

5 - 30 лет


до 85% стоимости кредитуемой недвижимости.

12,05 — 16%


До 18 рабочих дней

«Райффайзенбанк»

Вторичный

3 - 25 лет

500 000 - 26 000 000 руб.

12,25 - 14%



Омское ипотечное агентство

Вторичный

3 - 30 лет



300 000 - 9 000 000 руб.

11,5 — 15,7%


*Данные действительны на 1 ноября 2010 года. Информация получена методом анонимного телефонного опроса специалистов банковских работников и из открытых интернет-источников. По всем ипотечным программам имеются дополнительные условия, узнавайте у сотрудников банков.


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон