Какой доход - не важно - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Какой доход - не важно

Мацкова Любовь КонстантиновнаВ ноябре Омская региональная ипотечная корпорация запустила ипотечную программу "Стандартная". Новым продуктом могут воспользоваться граждане с неофициальным доходом. Ставка по кредиту для покупки квартиры на вторичном рынке составит 12% годовых.

В ноябре "Омская региональная ипотечная компания" вывела на рынок новую программу для вторичного рынка жилья "Стандартная" для граждан, имеющих неофициальный, но стабильный доход. При этом заемщики смогут оформить ипотеку, заполнив декларацию о доходах и расходах и предоставив справку по форме корпорации. Процентная ставка для таких клиентов составит 12% годовых. Однако существует ряд ограничений: квартира обязательно должна быть расположена в многоквартирном доме и на территории Омска.

Напомним, что для первичного жилья до конца года действует кредитный продукт "Новостройка". В ее рамках квартира приобретается в еще строящемся доме путем заключения договора участия в долевом строительстве или уступки права требования от юридического лица заемщику. Обязательным условием является введение дома в эксплуатацию не позднее первого полугодия 2011 года. Процентная ставка за пользование займом на этапе строительства дома составляет 14% годовых, а после оформления права собственности на заемщика и оформления залога в пользу займодателя будет варьироваться от 9,25% до 11% годовых в зависимости от величины первоначального взноса и наличия понижающих факторов (стоимости квадратного метра жилья, оплаты первоначального взноса за счет средств МСК, наличия сертификата участника подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" и другие). При отсутствии личного страхования заемщика размер ставки увеличивается на 0,7%. В случае недостаточных денежных средств у заемщика на первоначальный взнос для приобретения жилья по программе "Новостройка", корпорация может предоставить целевой заем на оплату 1/3 первоначального взноса. Максимальный срок такого займа составляет 5 лет, а процентная ставка за пользование займом всего 1% годовых.

Продолжает действовать стандартный ипотечный кредит для граждан с официальным заработком. Данный продукт дает возможность приобрести квартиру на вторичном рынке по фиксированной ставке от 11,5% до 12,5% годовых вне зависимости от срока кредитования. Возможно также и приобретение индивидуального жилого дома, но тогда минимальный размер первоначального взноса должен составлять не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья без учета стоимости земельного участка. Процентная ставка в этом случае составит от 13,2% до 14,75% - в зависимости от размера кредита и суммы первоначального взноса.

Дополнительного обеспечения по всем ипотечным продуктам не требуется. Период рассмотрения заявки не превышает 5 рабочих дней. Страхование жизни и трудоспособности заемщика на период кредитования не является обязательным, но по некоторым программам влияет на конечную ставку при выдаче займа (например, по "Новостройке").

В компании также действует программа реструктуризации. Директор ОАО "Омская региональная ипотечная компания" Любовь Мацкова напоминает заемщикам, уже получившим ипотечный кредит, что "в случае возникновения трудностей в погашении ипотечного долга, они могут обратиться за помощью в ОРИК. Помните, что, откладывая обращение по вопросу реструктуризации, вы рискуете потерять свое жилье".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон