За спросом растут и цены - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

За спросом растут и цены

спрос на жилую недвижимость в ОмскеОмские эксперты отмечают небольшое повышение спроса на недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры. При этом квартиры гостиного типа и "подселения" - ранее популярный сегмент рынка недвижимости - остаются невостребованным.

По мнению омских специалистов рынка недвижимости, в городе прослеживается отчетливая тенденция к незначительному росту спроса на однокомнатные и двухкомнатные квартиры по реальной рыночной стоимости. Как считают опрошенные эксперты, на это повлияло ряд факторов, среди которых - выдача жилищных сертификатов, появление новых ипотечных продуктов, возможность приобретения жилья с помощью материнского капитала, а также ужесточение законов, регулирующих долевое строительство.

Примечательно, что в этом году наиболее дешевое жилье – квартиры гостиного типа и подселение, по словам отдельных специалистов, осталось невостребованным. При этом малосемейки и однокомнатные квартиры продаются даже в тех домах, которые считаются неликвидными – старых трехэтажках и двухэтажках.

Рост спроса, в свою очередь, вызвал на рынке недвижимости небольшой подъем цен. Причем, эксперты отмечают, что если в первой половине года цены росли только на однокомнатное жилье, то сейчас прослеживается повышение стоимости всех видов квартир, в том числе, в новостройках. Это закономерно, поскольку параллельно с однокомнатными квартирами стал повышаться спрос и на двух-трехкомнатные, так как продавцы небольших квартир, как правило, планируют улучшение жилищных условий, то есть, покупку более крупного по метражу жилого помещения. Таким образом, сдвинулась ценовая планка на большинство объектов вторичной недвижимости.

При всем этом, специалисты убеждены, что искусственный подогрев рынка сейчас не нужен, поскольку ситуация со спросом нормализовалась лишь отчасти. Поэтому, если начнется искусственное завышение цен, как это было до кризиса, продажи квартир снова "встанут".


ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон