Дешевле квартира - дешевле кредит

Омская региональная ипотечная корпорация открыла новую программу "Новостройка". Процентная ставка по ней составляет от 10,5% до 11,25% годовых. Отдельные скидки предусмотрены для молодых семей, военнослужащих и покупателей квартир стоимостью менее 27500 рублей за "квадрат".

Директор ОАО "Омская региональная ипотечная корпорация" (ОРИК) Любовь Константиновна Мацкова рассказала ИА "Премьер-Инфо", что новую программу разработало ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), региональным оператором которого является ОРИК. Процентная ставка по программе "Новостройка" составляет, в зависимости от величины первоначального взноса, от 10,5% до 11,25% годовых.

"Помимо этого, процентная ставка может быть снижена еще на 0,5%, если по договору приобретения квартиры стоимость одного квадратного метра общей площади жилья не превышает 27500 рублей, - сообщила г-жа Мацкова. - Если же квартиру покупает молодая семья, являющаяся участником программы "Жилище", или военнослужащие, владельцы государственного жилищного сертификата, то процентная ставка также будет уменьшена на 0,25 процентных пункта".

Квартиру по программе "Новостройка" можно приобрести как на этапе строительства многоквартирного дома, так и в уже построенном доме, но при условии, что собственником жилого помещения является юридическое лицо. В качестве предмета залога выступает приобретаемая квартира. Обязательным остается страхование имущества, а страхование жизни осуществляется по желанию заемщика. Однако, при отсутствии личного страхования соответствующий размер процентной ставки увеличивается на 0,7%.

Воспользоваться новой программой смогут и те заемщики, кто ранее взял кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, но не успел подобрать подходящий вариант. Они смогут переориентироваться на "Новостройку" и стать владельцами квартиры в новом доме. "Для заемщика это будет даже выгоднее, т.к. процентная ставка по программе "Новостройка" ниже, а квартиру можно приобрести в уже построенном доме. При этом гражданам не придется опять собирать документы и заново проходить процедуру рассмотрения заявки", - подчеркнула Любовь Константиновна.

При этом ОРИК не намерена сворачивать другие программы, предлагаемые омичам. По словам директора, по-прежнему будет действовать программа поручительства, по которой корпорация выступает поручителем перед банком, предоставляющим ипотечные кредиты для покупателей квартиры в строящихся домах. Кроме того, для граждан, у которых нет в наличии всей суммы денег, необходимой для внесения первоначального взноса в 30% и приобретения квартиры по программе "Новостройка", корпорация продолжит выдавать целевые займы в размере 10% от стоимости квартиры под символический процент сроком на пять лет.

В ближайшее время ОРИК намерена запустить новые ипотечные проекты. Летом организация начнет работать по программе "Материнский капитал", которая предполагает более выгодные условия ипотечного кредитования граждан, имеющих сертификат на материнский (семейный) капитал. При этом квартиру можно будет приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Корпорация также планирует выдавать ипотечные кредиты по программе АИЖК "Переменная ставка", где процентная ставка будет зависеть от ставки рефинансирования ЦБ.