И кредитуют, и реструктурируют

В Омской области за 4 месяца выдано 1127 ипотечных кредитов. Кредиты на приобретение жилья предоставляют 20 организаций. Средняя сумма составляет 744 тысячи рублей. Сбербанк выдает около половины ипотечных кредитов - 50,8%. На рынке жилья региона доля сделок с ипотекой оценивается в 11,4%.

По данным Управления федеральной регистрационной службы по Омской области за январь-апрель 2010 года зарегистрировано 1127 ипотечных сделок, в 2,3 раза выше аналогичного периода 2009 года. При этом в апреле оформлено 416 кредитных договоров - почти вдвое больше, чем в среднем за месяц в 1 квартале (за январь-март - 711) и в три с лишим раза больше, чем год назад.

По данным ЦБ РФ, сумма выданных ипотечных кредитов в Омской области в 1 квартале 2010 года достигла 529 миллионов рублей. Средняя величина кредита составила чуть больше 744 тысяч рублей, средневзвешенная ставка (на 1 апреля 2010 года) - 12,8%. Как сообщает минэкономики области со ссылкой на ГУ ЦБ, средневзвешенная ставка в Прииртышье на 1,5 п.п. ниже, чем на тот же период 2009 года, и является самой низкой в Сибирском округе: в Забайкальском крае - 12,9% (второе место), в Алтайском крае - 13,1% (третье).

Ипотечные программы предлагают 20 кредитных организаций, действующих на территории Омской области. С начала 2010 года процентные ставки снизили "Абсолют Банк", "ТрансКредитБанк", "КредитЕвропаБанк", "Уралсиб", "Райффазенбанк", "Росбанк", "Банк Сибирь", "Россельхозбанк". При этом у "Абсолют Банка", "Райффазенбанка" и "Росбанка" одновременно снижена минимальная сумма первоначального взноса. Наибольшее количество ипотечных жилищных кредитов январе-апреле 2010 года предоставлено Омским отделением Сбербанка России, его доля в общем количестве предоставленных гражданам ипотечных кредитов составляет 50,8%.

Ипотечные кредиты по федеральным стандартам со ставкой от 9,4% до 12,1% предоставляет ОАО "Омская региональная ипотечная корпорация". На 20 мая ею предоставлен 191 ипотечный займ на сумму 147,6 миллиона рублей. Средняя величина кредита через АРИЖК составляет почти 773 тысячи рублей.

Кроме того, ОАО ОРИК в рамках программы помощи заемщикам, потерявшим работу, реструктурировало 77 ипотечных кредитов. Стабилизационные займы вначале предоставлялись по ставке полученного заемщиком ипотечного кредита, сейчас - на уровне ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Диаграммы (С) Минэкономики Омской области