Готовимся к «до-кризису»

Развитие ипотечного кредитования сегодня определяют два госбанка и несколько частных. Но в этом году ситуация может измениться: банки возобновляют "замороженные" в кризис программы. Ожидается, что общий рост составит 30-40%. На докризисный уровень выдачи кредитов при таких темпах банки смогут выйти к 2012 году.

Из 130 банков, которые формально выдают ипотеку, динамику рынка сейчас обеспечивают десять крупнейших, - пишет "Коммерсант". По данным Банка России, ключевым участником рынка ипотеки по-прежнему остается Сбербанк. Даже после трехкратного сокращения объемов ипотечного кредитования его доля на рынке за прошедший год возросла с 37 до 63%. Большинство крупнейших участников рынка по итогам 2009 года заметно снизили объемы кредитования. Фактически развитие ипотеки сегодня определяется динамикой бизнеса двух госбанков - Сбербанка и ВТБ 24,  нескольких частных банков с собственной базой фондирования ("Росбанк"), а также банков - агентов АИЖК ("Городской ипотечный банк", "Жилфинанс").

По оценке "Эксперт РА", в 2010 году объем предоставленных кредитов вырастет на 40-50% - до 220-230 миллиардов рублей. Драйвером роста ипотечного рынка может стать госполитика по стимулированию предложения кредитов и повышения доступности ипотеки за счет снижения ставок. Если госполитика будет продолжать взятый сегодня курс, в 2011-2012 годах темпы прироста рынка могут достигнуть 60-70%. Восстановить докризисный объем выдачи банки при любом раскладе смогут не раньше 2012 года.