Цены «просели», но спрос остался

27.11.2008 1745

На омском рынке коммерческой недвижимости уменьшился размер запрашиваемых торговых площадей. Одновременно увеличился диапазон, в котором продавец и покупатель "обсуждают" цену. Сейчас на рынке торговых площадей предложение преобладает над спросом, причем число предложений по аренде и по продаже выравнивается.

Наталья КошубароваПо данным омских специалистов в области недвижимости, в городе наблюдается уменьшение размера запрашиваемых площадей. Сейчас, в условиях кризиса, наиболее востребованы объекты площадью до 50 квадратных метров. "Каждый метр – это издержки, - объясняет директор "Программы Ритейл Омска" компании Omsk Real Estate Group Наталья  Кошубарова. - Сегодня платить за "лишние" площади неинтересно. Многие покупатели пойдут не в тот магазин, в котором им удобно, а в тот, где дешевле".

Предложение на рынке торговых площадей преобладает над спросом. Причем, по наблюдениям экспертов, сейчас меняется структура предложения - оно становится более качественным. Пока число предложений по аренде объектов превосходит количество предложений по продаже. Но если раньше эта разница была значительной, то теперь наблюдается относительное выравнивание.

Александр Стуков

Цены торговых площадей по-прежнему зависят от локации и пешеходных трафиков. Арендная ставка для торговой недвижимости составляет от 500 до 3-4 тысяч за квадратный метр. При этом увеличился диапазон, в котором продавец и покупатель "обсуждают" цену. По данным директора Управления коммерческой недвижимости компании "МИЭЛЬ-недвижимость" Александра Стукова, сейчас "стоимость квадратного метра небольшого магазина на окраинах Октябрьского и Кировского округов не превышает 50-60 тысяч рублей, в то же время площадь в торговых коридорах серьезных "раскрученных" комплексов доходит до 120 тысяч рублей за квадратный метр". 

Как отмечают эксперты, участники рынка действуют сейчас в новых для себя условиях и готовы к большим компромиссам, чем раньше.


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области