На реализацию - 10 лет - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

На реализацию - 10 лет

Фрагмент проекта планировкиОмские зодчие одобрили проект планировки жилого района в Центральном округе. Проект перспективного развития огромной площадки был разработан по заказу департамента архитектуры. Территория площадью более 2 тысяч гектаров лежит в границах реки Оми - улицы 7-ой Северной - Красноярского тракта - "черты города" и края Старо-Северного кладбища - до железной дороги.

Проект планировки жилого района в Центральном округе 21 ноября представили градостроительному совету специалисты ОАО "ТПИ "Омскгражданпроект". Как подчеркнула заместитель генерального директора института Лариса Маслова, по условиям муниципального заказа необходимо было проработать огромную территорию в следующих границах: правый берег Оми - улица 7-ая Северная - Красноярский тракт - граница городской черты и Старо-Северного кладбища - железная дорога у станции Комбинатской. Общая площадь участка превышает 2300 гектаров. "Создание проекта планировки, согласно градостроительному кодексу, - это следующий этап нашей работы после принятия Правил землепользования и застройки, - отметила она. - Эта территория в настоящее время необоснованно забыта, хотя генплан предусматривает в будущем активное ее освоение". Для развития этого участка, считает Лариса Маслова, есть все предпосылки: близость к центру города, низкая плотность населения, наличие инженерных сетей, которые не используются на полную мощность.

По мнению разработчиков проекта, для застраивания этой территории необходимо решить несколько задач. Во-первых, вынести расположенные здесь т.н. "пороховые склады", которые занимают огромную площадь. Во-вторых, перевести некоторые производственные и складские участки в категорию общественно-деловых зон, изменив вид разрешенного использования. В-третьих, более эффективно развивать промышленные зоны, расположенные в северной части территории. "Кроме того, нам необходимо вынести за пределы участка склады хлора, а также решить проблему затопления территории в весеннее время", - подытожила Лариса Маслова.

Содокладчик, главный архитектор проекта Ирина Игнатова, сообщила участникам совета, что разработчики учли все уже существующие проекты отдельных участков этой территории. "Основная наша задача - это оптимальное использование свободных участков и активная работа по сносу старого и строительству нового жилья", - отметила она. По словам архитектора, каждый микрорайон будет "обеспечен" поликлиниками, общественными и торговыми центрами, спортивными комплексами, подземными и многоуровневыми парковками. Общая площадь жилья на всей рассматриваемой территории, по расчетам зодчих, должна составить 5 миллионов 430 тысяч квадратных метров, предполагаемая численность населения достигнет 236 тысяч человек. "Помимо этого, на этой территории будут построены три транспортные развязки, пущена ветка метрополитена и ветка трамвая", - сообщила Ирина Игнатова. В целом реализация проекта рассчитана на десять лет.

Архитекторы, признав, что авторами проекта проделана огромная работа, высказали свои замечания. Так, например, архитектор Олег Фрейдин отметил, что в проекте не решены вопросы планировочной структуры, не проработана сочетаемость многоэтажной и частной застройки, а также вопросы транспортной инфраструктуры. Главный архитектор Омска Анатолий Тиль, после выслушивания всех мнений, все же предложил проект одобрить с доработками.
 
Заседание Градостроительного совета

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон