Владеть можно - распоряжаться нельзя

12.09.2008 2115

Владеть можно - распоряжаться нельзяЖильцы дома в центре Омска доказали право собственности на подвал. Куйбышевский районный суд признал незаконными действия мэрии, сдававшей подвал в аренду предпринимателям. Областной суд отклонил протест мэрии. Однако, и право жильцов на технический подвал ограничено возможностью доступа для поддержания в нем порядка и обслуживания систем жизнеобеспечения.

Как сообщает пресс-служба Омского областного суда, в интересах жильцов дома 17 по проспекту Маркса в Куйбышевский районный суд обратился городской прокурор. Несколько лет мэрия сдавала их в аренду частным предпринимателям, получая от этого доход. Жильцы же оставались в стороне от этих коммерческих отношений. К тому же в процессе перепланировки арендаторы "упрятали" трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления. Жильцов все это не устраивало. Прокурор также счел их права нарушенными и потребовал признать незаконным право собственности муниципалитета на подвальные помещения дома.

В суде представитель Департамента имущественных отношений мэрии обосновывал право собственности на подвал решением облсовета аж 1992 года. Однако, несмотря на документы о регистрации прав на помещения (от 2004 и 2007 годов) суд признал право собственности муниципалитета недействительным. По Гражданскому Кодексу РФ, общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры, принадлежит собственникам квартир. Изъять же это имущество возможно только через суд. На днях Омский областной суд отклонил и кассационное заявление мэрии.

Впрочем, победа может только частично удовлетворить жильцов: суд пришел к выводу, что спорные помещения являются техническими, а значит никто, в том числе - сами жильцы не вправе сдавать подвал в аренду. К тому же, необходимо  восстанавливать доступ эксплуатирующих служб к "замурованным" коммуникациям в подвале.

На фото (С) Б.Сухорукова: вход в магазин на Маркса, 17


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области