Мы все снесем, чтоб новое построить

В Кировском округе Омска регенерация одного из кварталов предусматривает стопроцентный снос существующих домов. Квартал в границах улиц Сибирской – Торговой – Хлебной признан одним из сложнейших в округе участков для застройки. Схема регенерации была одобрена на минувшем градостроительном совете.

С севера участок ограничен Транссибирской железнодорожной магистралью, на востоке проходят железнодорожные объездные пути, а с южной и западной сторон расположена малоэтажная застройка. Все 129 домов (122 жилых и 7 нежилых) заказчик планирует снести. Согласно проекту, вдоль улицы Торговой будут построены три двенадцатиэтажных дома. За ними появится еще ряд жилых зданий. Квартал будет строиться с понижением этажности домов от улицы Торговой к его центру, где расположатся  детский сад на 355 мест и школа на 760 мест.

Между домами и железной дорогой имеется 100-метровая санитарно-защитная зона. Чтобы обеспечить шумовую защиту квартала, в ней решено разместить пятиэтажные паркинги  на 1600 машиномест. Помимо этого, на регенерируемом участке должны быть построены гостевые парковки еще на 316 машиномест.

Проект предусматривает строительство на этом участке более 126 тысяч квадратных метров жилья. В ходе обсуждения на градсовете выяснилось, что проектировщик не рассчитал количество мест в медицинских учреждениях, необходимых для обслуживания квартала. Эксперты также отметили, что улица Торговая, поворачивая дугой, подходит слишком близко к жилым домам, что по нормативам абсолютно недопустимо. Проект был одобрен, но с требованием обязательной доработки.

Подытоживая обсуждение, главный архитектор города Анатолий Тиль, предложил представителю заказчика - ЗАО "ЮтонПринт" - совместить по времени застройку квартала со строительством путепровода по улице Торговой. К работам на этом объекте муниципалитет собирается приступить уже нынешней осенью.