ОМСКОЙ ИПОТЕКЕ НЕ ДО КРИЗИСА

По оценке министерства экономики Омской области, региональному ипотечному рынку кризис неплатежеспособности не грозит, поскольку уровень доходов жителей области растет, экономика находится на подъеме, а на финансовом рынке отсутствуют факторы, содействующие росту просроченной задолженности по кредитам. В первом полугодии 2007 года в Омской области выдано почти 4 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 5,4 миллиарда рублей. Доля ипотеки на рынке жилья выросла с 12,7% (в 2006 году) до 22,5%.

Как отмечается в обзоре министерства экономики, доступность ипотечного кредитования обусловлена увеличением доходов населения и платежеспособного спроса. По информации Центрального Банка РФ ипотечные жилищные кредиты населению в России предоставляют более 530  кредитных организаций, в том числе в Омской области – 30 кредитных организаций. С 2004 по 2006 год объем выданных ипотечных кредитов и займов в России вырос более чем в 14 раз (с 18,5 млрд. рублей до 263,6 млрд. рублей). За это же время в Омской области объем ипотечного кредитования увеличился в 25 раз - с 240,2 миллиона рублей в 2004 году до 6,1 миллиарда рублей в 2006 году. В первом полугодии 2007 года уже выдано 3969 ипотечных жилищных кредитов (займов) на общую сумму 5,4 миллиарда рублей, то есть 88,5% от объема 2006 года. Как отмечают специалисты, увеличиваются не только суммы кредитов, но и их количество. 

По данным Управления федеральной регистрационной службы по Омской области, в первом полугодии 2007 года доля ипотеки на рынке жилья возросла до 22,5%. По итогам 2006 года этот показатель в Омской области составлял 12,7%, а в среднем по России - 9%. Доля ипотечных кредитов в иностранной валюте составляет всего 7,8% от общего объема ипотечного жилищного кредитования, в целом по России - 24,6%.

Сведения об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями
физическим лицам в I полугодии 2007 года (по информации ЦБ РФ), млн. руб.

Таблица с сайта Министерства экономики Омской области (http://www.omskeconomy.com/)